• - • - • - • ENGLISH DESCRIPTION BELOW • - • - • - • Avenue Estate prezentuje ponadczasowy apartament z dwoma balkonami w sercu biznesowego Mokotowa. Elegancki, funkcjonalny apartament o powierzchni 60 m² położony w nowoczesnym apartamentowcu przy ul. Woronicza 33. Komfortowa przestrzeń, dwa balkony oraz prestiżowa lokalizacja tworzą propozycję idealną dla osób ceniących wygodę miejskiego stylu życia. ATUTY Apartament o funkcjonalnym układzie 3 pokoi Dwa niezależne balkony o powierzchni 5 m² oraz 6 m² Ekspozycja południowo-zachodnia zapewniająca bardzo dobre naturalne doświetlenie Wysoki standard wykończenia z eleganckim drewnianym parkietem Budynek z monitoringiem oraz całodobową ochroną Możliwość wynajęcia podwójnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym Komórka lokatorska zwiększająca komfort codziennego użytkowania Lokalizacja w prestiżowej części biznesowego Mokotowa Zwierzęta mile widziane NIERUCHOMOŚĆ Apartament o powierzchni 60 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia oraz maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni. Harmonijne proporcje pomieszczeń oraz klasyczny charakter wnętrza tworzą ponadczasową i elegancką całość. Centralnym punktem nieruchomości pozostaje przestronny salon o powierzchni 24,71 m² połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym wyposażonym w pełne AGD. Duże przeszklenia oraz południowo-zachodnia ekspozycja sprawiają, że wnętrze przez większość dnia wypełnia naturalne światło. Strefa prywatna została starannie oddzielona od części dziennej, oferując dwie komfortowe sypialnie. Główna sypialnia została wzbogacona o praktyczną garderobę, a dodatkowe pomieszczenie pierwotnie zaprojektowane jako WC zostało funkcjonalnie przekształcone właśnie w dodatkową przestrzeń do przechowywania. Całość uzupełnia elegancka łazienka wyposażona w wannę oraz dwa balkony, które stanowią naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej i pozwalają cieszyć się prywatną strefą relaksu niezależnie od pory dnia. ROZKŁAD Salon z aneksem kuchennym Sypialnia master Druga sypialnia Garderoba Łazienka z wanną Hol komunikacyjny Balkon nr 1 Balkon nr 2 LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Woronicza 33 w jednej z najlepiej skomunikowanych części warszawskiego Mokotowa. To lokalizacja ceniona przede wszystkim przez osoby aktywne zawodowo, które oczekują szybkiego dostępu zarówno do centrum miasta, jak i kluczowych punktów biznesowych stolicy. Bezpośrednie sąsiedztwo największego warszawskiego hubu biurowego sprawia, że lokalizacja od lat pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów w tej części miasta. W kilka minut można dotrzeć do centrów biznesowych, restauracji premium, terenów rekreacyjnych oraz rozbudowanej infrastruktury handlowej. Położenie nieruchomości gwarantuje również szybki dostęp do lotniska oraz głównych arterii komunikacyjnych Warszawy, co szczególnie docenią osoby prowadzące dynamiczny, miejski styl życia. 550 m • Mordor na Domaniewskiej 700 m • Semolino 850 m • Westfield Mokotów 1.2 km • Stacja Metro Wierzbno 2.1 km • Pole Mokotowskie 3.5 km • Lotnisko Chopina DODATKOWE INFORMACJE Czynsz administracyjny: 1 400 PLN Kaucja: 5000 PLN + opłaty Możliwość wynajęcia podwójnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym Komórka lokatorska dostępna wraz z miejscem parkingowym Dostępne od zaraz Minimalny okres najmu • 12 miesięcy Umowa w formule najmu okazjonalnego Zwierzęta mile widziane To propozycja dla osób, które poszukują komfortowej przestrzeni w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Połączenie funkcjonalnego układu, wysokiego standardu wykończenia oraz prestiżowej lokalizacji tworzy wyjątkową ofertę idealną zarówno dla klientów biznesowych, jak i osób ceniących wygodny miejski styl życia. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. • - • - • - • ENGLISH DESCRIPTION • - • - • - • - Avenue Estate is proud to present a timeless apartment featuring two balconies, located in the heart of Warsaw s prestigious business district of Mokotów. This elegant and functional 60 sqm apartment is situated in a modern residential building at Woronicza 33. A comfortable living space, two private balconies, and a prime location create an exceptional offer for those who appreciate convenience and sophisticated city living. HIGHLIGHTS Functional 3-room apartment layout Two independent balconies measuring 5 sqm and 6 sqm South-west exposure providing excellent natural sunlight throughout the day High standard of finishing with elegant wooden flooring Building equipped with monitoring system and 24-hour security Possibility to rent a double parking space in the underground garage Private storage unit increasing everyday comfort and functionality Prestigious location in Warsaw s business-oriented Mokotów district Pets are welcome PROPERTY This 60 sqm apartment has been thoughtfully designed to ensure everyday comfort while maximizing the functionality of the available space. Harmonious room proportions combined with a timeless interior style create an elegant and refined living environment. The heart of the apartment is a spacious 24.71 sqm living room connected with a functional open-plan kitchen fully equipped with household appliances. Large glazing and south-west exposure allow natural daylight to beautifully illuminate the interior throughout most of the day. The private zone has been carefully separated from the living area, offering two comfortable bedrooms. The master bedroom benefits from a practical walk-in wardrobe, while an additional room originally designed as a separate toilet has been intelligently transformed into additional storage space. Completing the apartment is an elegant bathroom fitted with a bathtub, along with two private balconies that naturally extend the living space and create a perfect setting for relaxation at any time of day. LAYOUT Living room with open-plan kitchen Master bedroom Second bedroom Walk-in wardrobe Bathroom with bathtub Entrance hall Balcony No. 1 Balcony No. 2 LOCATION The property is located at Woronicza 33 in one of the best-connected and most sought-after parts of Warsaw s Mokotów district. This location is especially appreciated by professionals and business-oriented residents seeking quick access both to the city center and Warsaw s major business hubs. Its immediate proximity to Warsaw s largest office district makes this address one of the most desirable residential locations in this part of the city. Within just a few minutes, residents can reach major corporate centers, premium restaurants, recreational areas, and extensive retail infrastructure. The location also provides fast access to Warsaw Chopin Airport and the city s main transport routes, making it an ideal choice for individuals leading a dynamic and modern urban lifestyle. 550 m • Mordor na Domaniewskiej 700 m • Semolino 850 m • Westfield Mokotów 1.2 km • Stacja Metro Wierzbno 2.1 km • Pole Mokotowskie 3.5 km • Lotnisko Chopina ADDITIONAL INFORMATION Administrative fee: 1,400 PLN Deposit: 5000 PLN + usage fees Possibility to rent a double parking space in the underground garage Private storage unit included with the parking space Available immediately Minimum lease period • 12 months Occasional lease agreement required Pets are welcome This property is an excellent choice for those seeking a comfortable living space in one of Warsaw s most dynamic and exceptionally well-connected districts. The combination of a functional layout, high-quality finishes, and a prestigious location creates a unique offering perfectly suited for business professionals as well as anyone who values premium city living. Feel free to contact us and schedule a private viewing of this exceptional property.