Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikatową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej zielonych, cichych i kameralnych części Krakowa przy ul. Stare Wiślisko. To doskonała propozycja dla osób poszukujących prywatności, bliskości natury oraz przestronnych, przemyślanych wnętrz, bez konieczności rezygnacji z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum miasta czy wyjazdu na autostradę. LOKALIZACJA I OKOLICA Nieruchomość zlokalizowana jest przy cichej, kameralnej ulicy w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. największym, niespotykanym atutem tej nieruchomości jest prywatna furtka w ogrodzeniu prowadząca bezpośrednio do blisko 24hektarowego Lasu Mogilskiego. • Las Mogilski • To cenny przyrodniczo obszar leśny o bogatej historii sięgającej czasów piastowskich i biskupa Iwona Odrowąża. Dębowo-grabowy las to doskonałe miejsce na poranny jogging, spacery z psem czy wycieczki rowerowe w stronę Przylasku Rusieckiego. • Komunikacja: Zaledwie 3 km do węzła S7 / A4, co gwarantuje ekspresowy wyjazd z Krakowa we wszystkich kierunkach. • Bliskość Klasztoru Cystersów w Mogile dodaje okolicy wyjątkowego, historycznego klimatu. PARAMETRY • Powierzchnia domu: 258 m² • Powierzchnia działki: 827 m² • Rok budowy: 2013 (solidna technologia tradycyjna pustak Porotherm) • Ogród: Pięknie zagospodarowany, otoczony gęstym żywopłotem dającym 100% prywatności od sąsiadów. • Strefa relaksu: Kameralna drewniana altana, taras, miejsce do grillowania oraz unikatowy, tradycyjny piec z kamienia opalany drewnem. • Basen: Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę obszernego basenu ogrodowego. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (3 KONDYGNACJE) Przemyślany układ funkcjonalny gwarantuje komfort dla całej rodziny, idealny podział na strefę dzienną, prywatną oraz rekreacyjną. POZIOM -1 (STREFA REKREACYJNO-ROZRYWKOWA): • Sala bilardowa • Prywatna siłownia • Strefa relaksu z klimatycznym barem • Łazienka • Kotłownia oraz pojemne pomieszczenie gospodarcze PARTER (STREFA DZIENNA): • Przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem bezpośrednio na taras i ogród • Komfortowy gabinet • Dodatkowy pokój (sypialnia/gościnny) • Łazienka 1 PIĘTRO (STREFA PRYWATNA): • 3 Ustawne i komfortowe pokoje • Pojemna garderoba • Dedykowana pralnia • Duża, elegancka łazienka INFRASTRUKTURA I ODLEGŁOŚCI: Mimo leśnego i spokojnego otoczenia, pełna infrastruktura miejska znajduje się na wyciągnięcie ręki: • Sklep spożywczy: 550 m • Przystanek autobusowy: 650 m • Przedszkole: 650 m • Żabka: 1,3 km • Przystanek tramwajowy: 1,6 km • Szkoła podstawowa: 2,0 km • Apteka: 2,0 km • Lidl: 2,2 km • Węzeł S7 / Autostrada: 3,0 km • Biedronka: 3,9 km