SPRZEDAŻ | LOKAL JEDNORODZINNY | BASZKÓWKA I 960 000 PLN I 118,31m2 | WYJĄTKOWA LOKALIZACJA! ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA BEZ PCC MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU PRZEZ CUDZOZIEMCÓW BEZ ZGODY MSWIA Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej (prawnie lokal z udziałem w gruncie) o powierzchni użytkowej 118,31 m2, działka o powierzchni 181 m2. Inwestycja składa się z 16 domów jednorodzinnych, usytuowanych na prywatnym, zamkniętym osiedlu. Lokal posiada garaż, duży ogród i miejsce postojowe. Inwestycję wyróżnia: • ogrzewanie podłogowe, grzejniki drabinkowe w łazienkach, • okna trzyszybowe, • duży ogród, • poddasze użytkowe, -wysoki standard wykończenia, -funkcjonalny układ, -atrakcyjne położenie • wpobliżu przedszkole i żłobek, przystanek autobusowy, szybki dostęp do Warszawy • tylko 20 minut do Galerii Mokotów, dzięki trasie szybkiego ruchu S7 Warszawa-Kraków Posadowienie na płytach fundamentowych • choć droższe w budowie, płyty fundamentowe zapewniają lepszą izolację termiczną, stabilność konstrukcji, chronią ściany przed pękaniem i minimalizują ryzyko podciągania wilgoci. Elewacje z okładzin dekoracyjnych elastolith i tynków silikonowych barwionych w masie • rozwiązanie łączy walory estetyczne z zastosowaniem sprawdzonych materiałów i technologii, które zapewnią trwałość budynków i estetykę całego osiedla na lata. Przyłącza wszystkich mediów z sieci gminnych • osiedle będzie podłączone nie tylko do sieci wodociągowej, elektrycznej i gazowej, ale również do gminnej sieci kanalizacyjnej oraz światłowodu. Kompleksowe zagospodarowanie terenu zewnętrznego • przez środek osiedla będzie przebiegać zamknięta droga wewnętrzna do wyłącznego użytku mieszkańców; osiedle zostanie urządzone licznymi nasadzeniami zieleni wysokiej i niskiej w częściach wspólnych oraz trawnikami w ogródkach. STANDARD WYKOŃCZENIA: • Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 15 i 20 cm, pokryte tynkiem silikonowym 1,5 mm na podbudowie zbrojonej siatką oraz płytką elewacyjną imitująca cegłę np. Elastolith; • Kolorystyka elementów elewacji zgodna z projektem architektonicznym i zbliżona estetycznie do wizualizacji osiedla, z zastrzeżeniem uwarunkowań wynikających z dostępności konkretnych materiałów oraz palet kolorystycznych producentów; • Cokoły z tynku mozaikowego 1,5 mm oraz opaski żwirowe wokół budynków; • Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej; • Tarasy w ogrodzie do własnej aranżacji; • Drzwi wejściowe do każdego budynku osłonięte od góry podcieniem; Stolarka okienna i drzwiowa • Stolarka okienna i drzwiowa balkonowa z PCV w okleinie drewnopodobnej Media miejskie: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz. LOKALIZACJA: W najbliższym otoczeniu niska zabudowa, Centrum Warszawy znajduje się w zasięgu zaledwie 20 minut jazdy samochodem od osiedla. Łatwy dojazd zapewnia trasą szybkiego ruchu S7. Przystanek autobusowy jest oddalony od osiedla 5 minut spaceru. Kursują z niego autobusy w kierunku Piaseczna lub stacji linii SKM biegnącej do Warszawy. W sąsiedztwie osiedla znajdują się ścieżki rowerowe. Ponadto amatorzy sportu pośród lokalnej infrastruktury odnajdą m.in. korty tenisowe, siłownie, boiska i pływalnie. Ciągły chodnik od osiedla do szkoły w Głoskowie znacząco poprawia bezpieczeństwo pieszych na tym odcinku. Możliwość współpracy z doradcą finansowym i architektem wnętrz. Istnieje opcja wykończenia domu pod klucz. Zapraszam na prezentację, Viktoria Didenko tel • Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.