dom, ul. Przyłęcka

Zakup 0% prowizji dla kupującego! Odrestaurowana kamienica z możliwością dokupienia sąsiedniej działki, po generalnym remoncie przeprowadzonym w latach 2010 • 2016 na podstawie przeprowadzonej ekspertyzy technicznej budynku , obecnie 10 mieszkań (przed remontem było 12) , 12 piwnic, działka na 12-14 miejsc postojowych. Kubatura 2524,82 m2. Obecnie w budynku prowadzony najem instytucjonalny, możliwość wykorzystania budynku na dotychczasowych zasadach lub możliwość dalszej rozbudowy (do sprzedaży przylegająca w ostrej granicy sąsiednia działka o tej samej szerokości, o pow. 773 m2). Budynek na bieżąco konserwowany (prowadzona książka obiektu budowlanego przez zarządce), nie wymaga nakładów finansowych. Obecnie 10 wyodrębnionych lokali mieszkalnych usytuowanych w 3 kondygnacyjnym budynku (powierzchnia mieszkalna lokali od 29 m2 do 75 m2,tj.: trzy kawalerki ok. 29 m2, pięć mieszkań dwupokojowych ok. 44 m2, jedno czteropokojowe ok. 75 m2, jedno trzypokojowe ok. 70 m2. Wszystkie lokale po generalnych remontach. Kuchnie i łazienki: płytki i gres, wszystkie kuchnie widne (z oknem). Podłogi w pokojach -panele, klatka schodowa schody lastryko. Okna PCV • 2 i 3 szybowe. Mieszkania w pełni wyposażone i umeblowane (wyposażenie mieszkań wliczone w cenę). Budynek w całości podpiwniczony -12 piwnic (piwnice suche: izolacja ścian i podłogi). Działka o pow. 690 m2, kształt regularny, płaski (prostokąt). Hipoteka bez obciążeń. budynek nie jest w ewidencji konserwatora zabytków! Dom zbudowany z cegły z pustą przestrzenią między cegłami plus dodatkowo ocieplony styropianem 12 cm, fundamenty osuszone i ocieplone 15 cm styrodurem i zabezpieczone folią kubełkową przed wodami gruntowymi. Wszystkie instalacje elektryczne i hydrauliczne wymienione, w budynku światłowód, instalacja telewizyjna w każdym lokalu, monitoring w całym budynku. Dach pokryty papą termozgrzewalną najwyższej jakości 2 warstwy ( druga warstwa położna w 2025 roku) , strych nieużytkowy, ocieplony granulatem z wełny mineralnej. Teren zamknięty, ogrodzony (ogrodzenie metalowe i betonowe). Część działki wykorzystana na tereny zielone i część na parking (teren utwardzony kostką brukową). Cicha, spokojna okolica i bardzo dobry węzeł komunikacyjny (okolice ul. ks. J. Chrościckiego). Do najbliższego przystanku autobusowego lub stacji PKP Włochy ok. 7 min pieszo. W promieniu ok. 400-500m szkoły publiczne i prywatne, przedszkola prywatne i publiczne, biblioteka, sklepy (Lidl, Biedronka, Carrefour Express, Żabka i inne), Kościół i duży park ze stawem. Budynek sprzedawany z uwagi na zmianę planów właściciela. Wydanie do uzgodnienia. Cena podlega rozsądnej negocjacji. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu w godzinach od 9.00 do 20.00. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane zawarte w nim mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.