Zakup 0% prowizji dla kupującego! Kamienica/ dom wielorodzinny (z możliwością dokupienia sąsiedniej działki) po generalnym remoncie przeprowadzonym na podstawie ekspertyzy technicznej w latach 2014 -2016. Obecnie jest 10 odrębnych mieszkań (przed remontem było 12) , 12 piwnic, działka na 12-14 miejsc postojowych. Kubatura 2524,82 m2. Działka o pow. 690 m2, kształt regularny, płaski (prostokąt). Hipoteka bez obciążeń, budynek nie jest w ewidencji konserwatora zabytków! Obecnie w budynku prowadzony jest najem instytucjonalny, możliwość wykorzystania budynku na dotychczasowych zasadach (stały dochód) lub przekazanie nowemu właścicielowi budynku bez lokatorów. Dla inwestorów mających na celu pozyskanie większej ilości mieszkań, możliwość dalszej rozbudowy (do sprzedaży przylegająca w ostrej granicy sąsiednia działka o tej samej szerokości, o pow. 773 m2). Budynek na bieżąco konserwowany, wszystkie przeglądy techniczne robione na bieżąco zgodnie z art. 62 prawa budowlanego (prowadzona książka obiektu budowlanego przez zarządcę budynku), nie wymaga nakładów finansowych. Obecnie 10 lokali mieszkalnych usytuowanych w 3 kondygnacyjnym budynku (powierzchnia mieszkalna lokali od 29 m2 do 75 m2,tj.: trzy kawalerki ok. 29 m2, pięć mieszkań dwupokojowych ok. 44 m2, jedno czteropokojowe ok. 75 m2, jedno trzypokojowe ok. 70 m2. Kubatura 2524,82 m2. Wszystkie lokale po generalnych remontach. Kuchnie widne z oknem. Łazienki i kuchnie wyłożone płytkami lub gresem.Podłogi w pokojach -panele, klatka schodowa schody lastryko. Okna PCV • 2 i 3 szybowe. Mieszkania w pełni wyposażone i umeblowane (wyposażenie mieszkań wliczone w cenę). Budynek w całości podpiwniczony, piwnice suche, fundamenty były odkopane, osuszone i zaizolowane przed wilgocią. Cała piwnica i wszystkie jej komórki otynkowane, od podłoża ocieplone styropianem i folią. Dach w 2025 roku pokryty nową, wysokiej jakości papą, strych ocieplony granulatem z wełny mineralnej. Dom zbudowany z cegły z pustą przestrzenią między cegłami plus dodatkowo ocieplony styropianem 12 cm, pokryty tynkiem silikatowym. Wszystkie instalacje elektryczne i hydrauliczne wymienione na nowe, w budynku światłowód, instalacja telewizyjna w każdym lokalu, monitoring w całym budynku. Teren zamknięty, ogrodzony (ogrodzenie metalowe i betonowe). Część działki wykorzystana na tereny zielone i część na parking (teren utwardzony kostką brukową). Cicha, spokojna okolica i bardzo dobry węzeł komunikacyjny (okolice ul. ks. J. Chrościckiego). Do najbliższego przystanku autobusowego lub stacji PKP Włochy ok. 7 min pieszo. W promieniu ok. 400-500m szkoły publiczne i prywatne, przedszkola prywatne i publiczne, biblioteka, sklepy (Lidl, Biedronka, Carrefour Express, Żabka i inne), Kościół i duży park ze stawem. Budynek sprzedawany z uwagi na zmianę planów właściciela. Wydanie do uzgodnienia. Cena podlega rozsądnej negocjacji. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu w godzinach od 9.00 do 20.00. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane zawarte w nim mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.