Działka Budowlana, ul. Rawicka

Działka budowlana przy granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego Na sprzedaż działka o powierzchni 2372 m², zlokalizowana przy ul. Rawickiej w Warszawie (Radość). Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 54MNL-3, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach z zielenią leśną. ________________________________________ Najważniejsze parametry: powierzchnia: 2372 m² wymiary: ok. 41 m (front) x 58 m (głębokość) kształt: regularny, zbliżony do prostokąta MPZP: 5MNL-3 zabudowa jednorodzinna z zachowaniem zieleni leśnej dojazd: droga asfaltowa + bezpośredni dojazd do posesji drogą gruntową ________________________________________ Zabudowa na działce: Na działce znajduje się dom parterowy z użytkowym poddaszem, przeznaczony do gruntownego remontu lub rozbiórki. ________________________________________ Teren: działka ogrodzona dwie bramy wjazdowe ________________________________________ Media: prąd woda-własne ujęcie gaz kanalizacja-zbiornik bezodpływowy ________________________________________ Lokalizacja i udogodnienia: Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Radości (Warszawa Wawer), w otoczeniu lasu i zabudowy jednorodzinnej o niskiej intensywności. w pobliżu przystanki autobusowe zapewniające sprawną komunikację z innymi częściami Warszawy stacja PKP/SKM Radość w odległości ok. 10 minut spacerem, umożliwiająca szybki dojazd do centrum Warszawy w okolicy dostępne szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki w zasięgu kilku minut jazdy samochodem dobrze rozwinięta infrastruktura lokalna: sklepy, punkty usługowe, apteki szybki dojazd do głównych arterii Warszawy przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego, leśnego charakteru okolicy ________________________________________ Otoczenie: spokojna, kameralna okolica bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych działka zlokalizowana przy granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego Zalety lokalizacji przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym: bezpośredni dostęp do rozległych terenów leśnych i rekreacyjnych wyjątkowo czyste, naturalne środowisko i ograniczona intensywna zabudowa wysoki poziom prywatności i brak miejskiego hałasu idealne warunki do aktywnego wypoczynku stabilny, prestiżowy charakter lokalizacji wśród terenów zielonych ________________________________________ MPZP parametry zabudowy: maksymalna wysokość zabudowy dla budynków jednorodzinnych z dachem płaskim: do 9 m i maks. 2 kondygnacje nadziemne maksymalna wysokość zabudowy dla budynków jednorodzinnych z dachem spadzistym: do 11 m i maks. 3 kondygnacje nadziemne maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80% działki ________________________________________ Zalety nieruchomości: wyjątkowa cisza i prywatność naturalny, leśny charakter terenu pełne uzbrojenie w media bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy idealne połączenie natury i miejskiej dostępności ________________________________________ Potencjał: Działka idealna pod budowę domu w otoczeniu natury, z możliwością harmonijnego wkomponowania nowej zabudowy w istniejący drzewostan. Istniejący budynek daje opcję przebudowy lub realizacji nowej inwestycji od podstaw. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji to miejsce łączy spokój lasu z wygodą życia w Warszawie.