Przestronne 105 m² z imponującym tarasem (60 m²) Ząbki, ul. Calineczki. Zachęcam do obejrzenie wideo prezentacji mieszkania. Wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni aż 105 m² z ogromnym, 60-metrowym tarasem czeka na nowych najemców! Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej i bezpiecznej części Ząbek, oferując idealny kompromis między odpoczynkiem na łonie natury a szybkim dostępem do wielkomiejskich wygód. To idealna propozycja dla rodzin, par oraz osób ceniących ponadprzeciętną przestrzeń, komfort i bezpieczeństwo. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy ul. Calineczki, w miejscu, które eliminuje konieczność codziennego korzystania z samochodu wszystko, czego potrzebujesz, jest na wyciągnięcie ręki. W najbliższej okolicy znajdziesz bogatą infrastrukturę handlowo-usługową: markety (Biedronka, Kaufland, Stokrotka), topowe piekarnie (Putka, Lubaszka, Grzybki) oraz liczne restauracje i kawiarnie. Rodziny docenią bliskość żłobków, przedszkoli, szkół, a także placówek medycznych. Ogromnym atutem jest komunikacja: tuż pod osiedlem znajdują się przystanki ZTM (linie 145, 199, 245), z których w ok. 20 minut można dojechać do stacji Metra Kondratowicza. Dla zmotoryzowanych bliskość tras szybkiego ruchu pozwala na dojazd do Warszawy w ok. 30 minut. *Warto zaznaczyć, że dla zameldowanych mieszkańców Ząbek komunikacja miejska jest darmowa! W wolnym czasie można korzystać z pobliskiego lasu, ścieżek rowerowych czy miejskiego basenu. OSIEDLE Nieruchomość znajduje się na prestiżowym Osiedlu Powstańców. To teren w pełni zamknięty, ogrodzony oraz objęty całodobową ochroną i monitoringiem (24h), co gwarantuje najwyższy poziom bezpieczeństwa. Budynki są kameralne, z nowoczesnymi windami i podziemnymi halami garażowymi, a co najważniejsze oddalone od głośnych ulic. Przestrzenie wspólne to zadbany, zielony azyl, na którym nie zabrakło placów zabaw dla dzieci oraz wybiegów dla psów. Okna mieszkań i tarasy wychodzą na wewnętrzne, ciche dziedzińce, co zapewnia pełną prywatność i wyciszenie. MIESZKANIE Sercem oferty jest niezwykle przestronny, 105-metrowy apartament. Jego absolutnie unikalnym atutem jest ogromny taras o powierzchni około 60 m² to wspaniała przestrzeń do relaksu, porannej kawy czy spotkań z bliskimi na świeżym powietrzu. Mieszkanie jest jasne i funkcjonalne. Dodatkowym, ogromnym udogodnieniem dla zmotoryzowanych najemców są przynależne do mieszkania dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym (miejsca w układzie rodzinnym / zastawnym). Finanse i warunki najmu Czynsz najmu: 5 350 PLN / miesiąc Czynsz administracyjny: 1 350 PLN / miesiąc Prąd: rozliczany co miesiąc według faktycznego zużycia Kaucja: 7 000 PLN (lub wyższa szczegóły do indywidualnego omówienia z Właścicielem) Opłata za miejsce parkingowe • 300 PLN (dwa miejsca na parkingu podziemny, miejsca łączone/zastawne) Ubezpieczenie najmu:72 PLN / rok Forma umowy: Umowa najmu okazjonalnego (koszta notarialne dzielone na pół z właścicielem) Okres najmu: Minimum 12 miesięcy Ogłoszenie biura nieruchomości agencja pobiera prowizję za usługi pośrednictwa. • Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz wiadomość poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Spacious 105 sqm with an impressive terrace (60 sqm) Ząbki, Calineczki Street An exceptional, spacious apartment with an area of as much as 105 sqm and a huge 60-meter terrace is waiting for new tenants! The property is located in a quiet, green, and safe part of Ząbki, offering the perfect compromise between relaxing in nature and quick access to metropolitan amenities. It is an ideal proposition for families, couples, and people who value above-average space, comfort, and security. LOCATION The apartment is located on Calineczki Street, in a place that eliminates the need to use a car every day everything you need is at your fingertips. In the immediate vicinity, you will find rich commercial and service infrastructure: supermarkets (Biedronka, Kaufland, Stokrotka), top bakeries (Putka, Lubaszka, Grzybki), as well as numerous restaurants and cafes. Families will appreciate the proximity of nurseries, kindergartens, schools, and medical facilities. A huge advantage is public transport: right next to the estate, there are ZTM bus stops (lines 145, 199, 245), from which you can reach the Kondratowicza Metro station in about 20 minutes. For drivers, the proximity of expressways allows for a smooth commute to Warsaw in about 30 minutes. It is worth noting that for registered residents of Ząbki, public transport is free! In your free time, you can enjoy the nearby forest, bicycle paths, or the municipal swimming pool. THE ESTATE The property is located in the prestigious Powstańców Estate (Osiedle Powstańców). It is a fully closed and fenced area with 24/7 security and monitoring, ensuring the highest level of safety. The buildings are intimate, featuring modern elevators and underground parking halls, and most importantly they are situated away from noisy streets. The common areas serve as a well-kept, green haven, complete with children's playgrounds and dog runs. The apartment windows and terraces overlook inner, quiet courtyards, providing complete privacy and tranquility. THE APARTMENT The heart of this offer is an incredibly spacious, 105-square-meter apartment. Its absolutely unique asset is a huge terrace with an area of about 60 sqm a wonderful space for relaxation, morning coffee, or outdoor gatherings with loved ones. The apartment is bright and functional. An additional, huge convenience for motorized tenants are the two parking spaces in the underground garage belonging to the apartment (tandem/family arrangement). FINANCES AND RENTAL CONDITIONS Rent: 5,350 PLN / month Administrative fee: 1,350 PLN / month Electricity: billed monthly according to actual consumption Deposit: 7,000 PLN (or higher details to be discussed individually with the Owner) Two parking places • 300 PLN Tenant insurance: 72 PLN / year Contract type: Occasional lease agreement (umowa najmu okazjonalnego) Lease term: Minimum 12 months Real estate agency listing the agency charges a commission for brokerage services. Are you interested in this offer? Contact us at or send a message via the contact form available in the listing.