Na sprzedaż budynek oficyny mieszkalno-usługowej o powierzchni użytkowej 370,37 m², położony w ścisłym centrum Kielc przy ul. Paderewskiego. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego budynku z możliwością prowadzenia działalności usługowej, wynajmu lokali oraz dalszego rozwoju funkcji mieszkalnej. Budynek jest dwukondygnacyjny, częściowo trzykondygnacyjny, podpiwniczony i posiada poddasze nieużytkowe. Obiekt został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej i znajduje się w zabudowie oficynowej, z dostępem od strony wewnętrznego dziedzińca. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 370,37 m² i obejmuje: 6 lokali użytkowych o łącznej powierzchni około 231 m², 2 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni około 139 m². Lokale posiadają zróżnicowane metraże i układy funkcjonalne, dzięki czemu nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania. Budynek może pełnić funkcję usługową, biurową, mieszkalną lub stanowić nieruchomość inwestycyjną przeznaczoną pod wynajem. W obiekcie znajdują się lokale przystosowane m.in. do działalności biurowej, usługowej, pracowni, gabinetów lub niewielkich punktów handlowych. Część pomieszczeń posiada niezależne wejścia bezpośrednio z dziedzińca, a komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewniają dwie klatki schodowe. Budynek wyposażony jest w podstawowe instalacje: energię elektryczną, wodociąg, kanalizację sanitarną, instalację telekomunikacyjną, instalację gazową. Lokale mieszkalne oraz część powierzchni użytkowych posiadają indywidualne ogrzewanie gazowe. Obiekt daje możliwość dalszej modernizacji i dostosowania wnętrz do własnej koncepcji inwestycyjnej. Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja. Budynek znajduje się w centralnej części Kielc, około 600 metrów od Rynku. W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, przystanki komunikacji miejskiej oraz pełna infrastruktura centrum miasta. W niedalekiej odległości znajdują się również dworzec kolejowy i autobusowy. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio od ul. Paderewskiego, a dostęp do części oficynowej prowadzi przez bramę przejazdową w budynku frontowym. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia użytkowa: 370,37 m² miejsca postojowe pod oficyną 6 lokali użytkowych i 2 mieszkania atrakcyjna lokalizacja w centrum Kielc około 600 m od Rynku 400 m od Dworca PKP i PKS • świetna lokalizacja na krótki najem różnorodne możliwości wykorzystania i dalszej adaptacji potencjał inwestycyjny oraz możliwość uzyskiwania przychodów z najmu dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej instalacje wodne, kanalizacyjne, elektryczne, gazowe i telekomunikacyjne Nieruchomość jest interesującą propozycją zarówno dla inwestora, dewelopera, jak i przedsiębiorcy poszukującego budynku pod działalność usługową, biura, gabinety, pracownie lub wynajem długoterminowy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.