Apartament 3 pokoje 62 m² balkon Osiedle Ptasie • Katowice Do wynajęcia funkcjonalne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 62 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Katowic • przy ul. Wróbli (Osiedle Ptasie / Brynów). To propozycja dla osób, które chcą połączyć bliskość centrum z zielonym, spokojnym otoczeniem. Najważniejsze atuty: 3 niezależne pokoje • idealne dla pary lub pracy zdalnej bardzo dobry układ • osobna kuchnia + wyraźny podział stref balkon z ekspozycją dzienną dużo naturalnego światła • duże przeszklenia zabudowy na wymiar • realna przestrzeń do przechowywania mieszkanie gotowe do wprowadzenia Układ: salon z częścią wypoczynkową i wyjściem na balkon sypialnia z dużym łóżkiem dodatkowy pokój (gabinet / pokój dziecka) osobna kuchnia z częścią jadalnianą łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i oddzielną kabinę prysznicową przedpokój z szafą w zabudowie Wyposażenie: pełne AGD: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta, okap pralka umeblowanie zgodne ze zdjęciami łazienka z wanną oraz niezależnym prysznicem • komfortowe rozwiązanie dla dwóch osób mieszkanie utrzymane w bardzo dobrym stanie Lokalizacja • realna przewaga tej oferty: Osiedle Ptasie • jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Katowicach Bezpośrednie sąsiedztwo: Park Kościuszki Katowicki Park Leśny Szybki dojazd: centrum Katowic • ok. 5-7 min autostrada A4 • 2-3 min w pobliżu: sklepy, siłownia, basen, tereny rekreacyjne komunikacja miejska (tramwaj / autobus) To lokalizacja, która łączy spokój, zieleń i bardzo dobrą komunikację • rzadkie połączenie na rynku. Koszty: czynsz najmu: 3000 zł opłaty administracyjne: ok. 650 zł (w tym ogrzewanie oraz opłaty administracyjne) dodatkowo: prąd według zużycia kaucja: 6000 zł Warunki: najem okazjonalny preferowany najem długoterminowy dostępne od: maj 2026 Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie. Mularczuk Nieruchomości • Mariusz Mularczuk Pośrednik w obrocie nieruchomościami | licencja PFRN nr 30650