Mam przyjemność przedstawić Państwu mieszkanie znajdujące się w nowoczesnym kameralnym budynku położonym w atrakcyjnej lokalizacji na Targówku przy ulicy Julianowskiej 38 w centrum osiedla Bródno. Nieruchomość położona jest w zaciszu małej jednokierunkowej uliczki z niską zabudową i obfitością zieleni, która wypełnia przestrzenie między budynkami. Budynek został wybudowany i oddany do użytkowania w 4 kw. 2017 roku. Posiada 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną. Jest winda. W obiekcie zaprojektowano 9 funkcjonalnych mieszkań oraz 1 lokal handlowo-usługowy, zlokalizowany na parterze. Obecnie w lokalu prowadzony jest sklep Żabka (bez sprzedaży alkoholu). Na poziomie -1 znajduje się garaż podziemny, zaplecze techniczne budynku oraz komórki lokatorskie. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje ogrodzony i zadbany teren zielony zlokalizowany za budynkiem, stanowiący część wspólną nieruchomości. To idealne miejsce do odpoczynku w cichym i zielonym otoczeniu. Oferowane mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze budynku. Jest przytulne i jasne • dwustronny układ • okna wychodzą na północ i południe. Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 56,61 m² obejmuje : salon z aneksem kuchennym 22,68 m² pokój 12,76 m²d pokój 9,48 m² łazienkę 5,28 m² przedpokój 6,41 m² Atutem jest duża loggia ( 4,80m² ) od strony południowej z widokiem na ogródek. Do mieszkania przynależy miejsce garażowe (największe w budynku 18,20 m²) oraz komórka lokatorska (1,65 m²) • płatne dodatkowo 50 tys. zł. Świetna komunikacja to jeden z kluczowych atutów tej lokalizacji: przystanek tramwajowy • 150 m stacja metra "Bródno" • 1200 m ( 3 min tramwajem ) przystanek autobusowy • 450 m droga ekspresowa nr S 8 • 1,7 km Infrastruktura • w najbliższej okolicy znajduje się wszystko, co niezbędne do wygodnego życia: m.in. blisko publiczne i prywatne szkoły oraz przedszkola. na dole sklep Żabka i apteka po drugiej stronie ulicy Carrefour Market • 200 m Lidl • 300 m pływalnia Muszelka • 550 m Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. Mieszkanie znajduje się niedaleko Parku Bródnowskiego, gdzie można wziąć udział w atrakcjach typu kino plenerowe, joga czy wspólne bieganie. Są tam ogólnodostępne boiska do piłki nożnej, siatkówki plażowej, koszykówki, a także ścieżki spacerowe przystosowane do jazdy na rowerach i łyżworolkach. Można też pograć w szachy, czy odpocząć nad wodą. Park jest żartobliwie nazywany przez mieszkańców Central Parkiem, gdyż jest otoczony blokami mieszkalnymi podobnie jak nowojorski Central Park wieżowcami. Status prawny mieszkania: Odrębna własność z Księgą Wieczystą. Czynsz administracyjny: 1397,53 zł/m-c Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Nieruchomość została pozyskana dzięki staraniom Viva Invest. Sprzedaż realizowana jest przy udziale naszego biura w ramach profesjonalnej, odpłatnej usługi pośrednictwa. Planujesz sprzedaż nieruchomość? Powierz ją Viva Invest! Zadbamy o sprawną i bezpieczną transakcję na najlepszych możliwych warunkach.