dom, ul. Cymbalistów

Biuro nieruchomości Pure Estates z przyjemnością prezentuje nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z 2021 roku. Nieruchomość położona jest na warszawskim Ursynowie, w obrębie kameralnego, monitorowanego osiedla, które zapewnia mieszkańcom spokój, prywatność oraz wysoki standard bezpieczeństwa. Budynek zaprojektowano z naciskiem na wysoką energooszczędność • zastosowano rekuperację, trzyszybowe przeszklenia oraz zaawansowaną izolację termiczną o bardzo niskim współczynniku przenikania ciepła. Rozkład Pomieszczeń: Parter: • Przestronna strefa dzienna obejmująca salon z aneksem kuchennym i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu oraz wygodnym dostępem do miejsc parkingowych, co gwarantuje komfort i funkcjonalność na co dzień, • Kuchnia z dużą powierzchnią blatu wykonanego z marmuru, w pełni wyposażona w sprzęt AGD, z elegancką zabudową meblową oraz funkcjonalnymi półkami narożnymi, • Toaleta wyposażona w szafki łazienkowe wykonane na wymiar, armaturę renomowanych marek, WC z funkcją bidetu, • Hol wejściowy wyposażony w dwie funkcjonalne szafy w zabudowie, wykonane na wymiar, • Funkcjonalny wiatrołap z zabudową obejmującą wieszaki oraz szafkę na obuwie z praktyczną funkcją siedziska. Strefa wejściowa oddzielająca wiatrołap, wykończona elegancką szklaną witryną pokrytą folią przeciwsłoneczną, podnoszącą komfort termiczny i energooszczędność, • Pomieszczenie techniczne z osobnym, niezależnym wejściem zewnętrznym, zapewniającym wygodę użytkowania. Piętro: • Przestronna sypialnia główna z wydzieloną przestrzenią na telewizor oraz pojemną, zabudowaną szafą garderobianą, • Dwa funkcjonalne pokoje z wolnostojącymi szafami, oferujące wygodną przestrzeń do przechowywania, • Łazienka z wolnostojącą wanną, przestronną strefą prysznicową, toaletą, bidetem oraz nowoczesną armaturą podtynkową. Poddasze: • Ocieplone i wyłożone płytą OSB (zapewniające dodatkową powierzchnię magazynową). Dodatkowe atuty: • W oknach i drzwiach balkonowych zamontowano żaluzje oraz moskitiery, w pokojach rolety rzymskie, • Schody wykonane z litego drewna na konstrukcji stalowej wraz z barierkami, • Marmurowe parapety, • Dwa wygodne miejsca parkingowe usytuowane wzdłuż budynku, zapewniające komfort parkowania, • Starannie zagospodarowany ogród z nasadzeniami grabów, tui i róż, uzupełniony funkcjonalnym tarasem sprzyjającym wypoczynkowi. • Instalacje: rekuperacja, domofon, światłowód, stacja uzdatniania wody, system alarmowy z monitoringiem, • Osiedle: ogrodzone i monitorowane z automatyczną bramą wjazdową i wyjazdową. Dodatkowe miejsca postojowe dla gości w części wspólnej osiedla. Lokalizacja: • Dom położony jest w sąsiedztwie Lasu Kabackiego i jeziora Zgorzała • idealne miejsce dla osób ceniących spokój i aktywny wypoczynek, • Zakupy i usługi: sklep Lidl (200 m), Auchan, Netto, Biedronka, Selgros oraz Galeria San Park Piaseczno w zasięgu 800 m, • Edukacja i Sport: w pobliżu prestiżowe przedszkola, szkoły podstawowe oraz Europejskie Centrum Tenisa;, • Komunikacja: szybki dojazd do centrum (ok. 25 min) oraz na Służewiec (ok. 12 min) dzięki stacji PKP Warszawa Jeziorki i dogodnemu dostępowi do węzła trasy S7; dodatkowym atutem jest pobliski przystanek autobusowy. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.