Posiadam do wynajęcia wykończony w wysokim standardzie lokal handlowo • usługowy w bloku usytuowanym przy ul. ks. Zalewskiego 7 w Lublinie. Lokal znajduje się na parterze budynku, jest narożny, oszklony (duża powierzchnia reklamowa), bardzo dobrze wyeksponowany u zbiegu dwóch ulic: Zalewskiego i Słomkowskiego (nowe budownictwo) w dzielnicy Wrotków (bardzo atrakcyjna część Lublina). Lokal posiada podświetlane 2 kasetony reklamowe zewnętrzne (widoczne na zdjęciach). Lokal wykończony w wysokim standardzie. W lokalu znajduje się: aneks kuchenny + lodówka toaleta / wc instalacja i przyłącze wod-kan (do każdego pomieszczenia doprowadzona jest woda • możliwość montażu umywalki) instalacja elektryczna instalacja niskoprądową (internet) ogrzewanie z sieci miejskiej podłoga z płytek gresowych w formacie 60x60 (cały lokal) drzwi wewnętrzne (3 szt.) klimatyzacja instalacja alarmowa solid security podświetlane 2 kasetony reklamowe zewnętrzne Lokal o powierzchni 43 m2 składa się z dużej sali sprzedażowej ok 28 m2 (można przedzielić), pomieszczenia mniejszego ok 8 m2, pomieszczenia gospodarczego 2m2, przedsionka oraz WC. Niski czynsz administracyjny do wspólnoty mieszkaniowej ok. 310 zł brutto / mc (tutaj zaliczkowane są już ciepła i zimna woda oraz ogrzewanie z sieci miejskiej LPEC). Dodatkowo koszt ochrony Solid Security + 2 przyjazdy • 60 zł netto/mc. Lokal rozmieszczony jest w kształcie kwadratu zapewniając bardzo dobrą możliwość adaptacji na wszelkiego rodzaju działalność handlowo • usługową. Lokal w stanie idealnym. Lokal został zaprojektowany z myślą o różnorodnych formach działalności idealnie sprawdzi się jako gabinet, biuro, punkt usługowy czy przestrzeń handlowa. Lokal jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych (brak progów, podjazd). Dodatkowo obligatoryjnie do wynajmu 3 miejsca parkingowe dla pracowników lub klientów po 150 zł netto/mc każde. Cena za lokal: 3300 zł netto/mc + VAT 23% 3 miejsca parkingowe naziemne 450 zł netto/mc + VAT 23% Kaucja: 2 miesięczny czynsz brutto. Oferta bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu.