Do sprzedania nieruchomość biurowa z dużym parkingiem i możliwością magazynowania albo łatwej adaptacji na potrzeby medyczne (gabinety dentystyczne, medycyna estetyczna, studia beauty, pilates itd.) w stanie bardzo dobrym, z budynkiem garaży zlokalizowana w Katowicach na ul. Pod Młynem 1C wraz z działką o powierzchni 4224m2. Lokalizacja w dzielnicy Katowic Dąbrówka Mała (okolice IKEA) w okolicy zieleni, z dogodnym dojazdem do: • Ścisłego centrum Katowic w czasie ok 10-15min. • Węzła z autostradą A4 w czasie ok 5-7min • Drogi szybkiego ruchu S86: 2-3 minuty • Lotnisko Katowice-Pyrzowice: ok 30min • Lotnisko Kraków-Balice: ok 50min Na teren nieruchomości istnieje możliwość wjazdu samochodami ciężarowymi (TIR). Podstawowe parametry: Budynek biurowy o powierzchni użytkowej: 1129,20m2 • w tym powierzchnia magazynowa (możliwość adaptacji do powierzchni biurowej): 153,82m2 Budynek garaży o powierzchni użytkowej 74,9m2 Powierzchnia użytkowa łącznie: 1204,1m2 Powierzchnia działki: 4224m2 Liczba pięter: 3 Nieruchomość posiada rampę rozładunkową oraz miejsca parkingowe z kostki brukowej o powierzchni 2000m2. Instalacje nieruchomości: • Wodociągowa • Kanalizacyjna • Gazowa • Elektryczna (dwie niezależne linie zasilające) • Instalacja fotowoltaiczna (PV) o mocy 16,8 kW • Ciepłej wody użytkowej (z elektrycznych ogrzewaczy przepływowych) • Centralnego ogrzewania (z własnej kotłowni gazowej) • Wentylacji mechanicznej • Teleinformatyczna z dwoma niezależnymi łączami światłowodowymi • Zasilania dedykowanego i awaryjnego sieci teleinformatycznej CCTV • Monitoringu alarmowego i kontroli dostępu • Oddymiania (w układzie automatycznym) Cena: 3.990.000zł (trzy miliony dziewięćset dziewięćdziesiąt tysięcy złotych) Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie, wolna od hipoteki oraz wszelkich obciążeń i dostępna od zaraz.