Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do najmu lokal usługowy U1 o powierzchni 64,85m2 w Ursusie przy skrzyżowaniu ulic Lalki z ul. Władysława Jagiełły. Lokal jest w stanie deweloperskim i znajduje się na parterze w budynku mieszkalno-biurowym, w ciągu innych lokali usługowych. Ruch pieszych przed lokalem zgodnie z danych z mapy pieszych to: dzień roboczy: 1318 osób dzień świąteczny: 1681 osób Informacje ogólne: • Stan deweloperski do własnej aranżacji. • Doskonała widoczność z ruchu pieszego i drogowego. • Wysokość lokalu 3m. • 2 miejsca garażowe (w tym 1 na platformie). • W lokalu dostępny jest gaz. • Otwieralne okna. • Reklama oświetleniowa na elewacji. • Miejsce na klimatyzatory na dachu. Przeznaczenie: handel: herbaciarnia, sklep z art., sklep z kosmetykami naturalnymi, sklep z akcesoriami do smartfonów, punkt odbioru zamówień internetowych, punkt z pieczątkami itp. gastronomia: sprzedaż gotowych prod. garmażeryjnych, cukiernia, piekarnia, itd. usługi: salon depilacji, usługa masażu, kosmetyczka, biuro architektoniczne, punkt naprawy sprzętu elektronicznego, salon piękności, studio tatuażu, studio piercingu, gabinet fizjoterapii, gabinet masażu, studio fotograficzne (zdjęcia do dokumentów, portrety) itp. Lokalizacja: -140m • Lidl, -250m • Skwer "Mutra" -350m • Stacja Kolejowa Warszawa Ursus, -600m • Park Czechowicza, -750m • Park Hasanka • Plac Zabaw, -1,2 km • Urząd Dzielnicy Ursus -1,2 km • Ursus Factory, -9,5 km (ok. od 20 do 30 minut).Centrum Warszawy (Pałac Kultury i Nauki): ok. 9,5 12,9 km (ok. od 20 do 30 minut), -10,9 km • Lotnisko Chopina, -4 5 km Trasa S8 (Węzeł Salomea / Opacz). Warunki finansowe przy wynajmie powierzchni: -Czynsz najmu: 110 zł netto/m2. -Czynsz do wspólnoty: ok 1140 PLN netto. -Opłaty dodatkowe: prąd, rozliczenia mediów. -Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu. -Kaucja: 3 miesięczny czynsz brutto. -Czas trwania umowy: min 5 lat. -Można dodatkowo wynająć miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 350 zł netto/za miejsce. Zapraszamy na prezentację lokalu: Aneta Pałgan tel: Izabela Zudzin-Wiśniewska tel: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości