Bajkowa posiadłość, w której nowoczesność spotyka się z naturą. Szukasz domu, który zachwyca od pierwszego wejrzenia, a jednocześnie jest tani w utrzymaniu? Ta propozycja jest właśnie dla Ciebie. Lokalizacja, która ułatwia życie: Dom położony jest w spokojnej, zielonej okolicy, otoczonej lasami i ścieżkami rowerowymi ? to raj dla osób aktywnych i szukających wytchnienia. Jednocześnie bliskość drogi gminnej 504 zapewnia błyskawiczne połączenie na trasie Elbląg Braniewo, łącząc sielski klimat z wygodnym dojazdem do miasta. Zapraszamy do wyjątkowej posiadłości z 2010 roku wolnostojącego domu o powierzchni użytkowej 280 m?, który łączy solidne rzemiosło z niepowtarzalnym stylem. Budynek o murowanej konstrukcji i reprezentacyjnym, wielospadowym dachu, położony jest na imponującej działce o powierzchni 2700 m?, zapewniającej prywatność i nieograniczone możliwości rekreacji. Pierwsze wrażenie, które zachwyca: To dom, który witasz z uśmiechem. Wysokiej jakości drewniana stolarka okienna została oprawiona w piękne, kolorowe okiennice. Wraz z dopasowanymi drzwiami wejściowymi nadają one nieruchomości bajkowego klimatu i nastroju pełnego dobrej energii. To detale, które wyróżniają ten dom na tle innych i sprawiają, że każdy gość poczuje się tu wyjątkowo już od progu. Przestrzeń i bezpieczeństwo: • Działka: Całość terenu jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona, co tworzy bezpieczną enklawę dla rodziny. • Komfort wjazdu: Solidna brama wjazdowa sterowana automatycznie zapewnia wygodę każdego dnia. • Prestiżowa lokalizacja: Dom położony na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, co gwarantuje spokój i miłe sąsiedztwo. Nieruchomość charakteryzuje się wyjątkowo niskimi kosztami utrzymania dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii OZE: • System grzewczy: Sercem domu jest wydajna pompa ciepła renomowanej marki Alfa Innotec o mocy 16 kW, która zapewnia komfort cieplny przez cały rok. • Własna energia: Na sąsiadującej wiacie zainstalowano system paneli fotowoltaicznych o mocy 7,2 kW, co pozwala na znaczną redukcję rachunków za prąd. • Solidna izolacja: Budynek jest w pełni docieplony, a dach pokryty szlachetną i trwałą dachówką ceramiczną, co gwarantuje świetną termikę i spokój na lata. Komfortowa infrastruktura zewnętrzna: • Całość komunikacji wokół domu oraz podjazd zostały wykonane z estetycznej i trwałej kostki brukowej. • Parkowanie: Obok budynku znajduje się funkcjonalna, dwustanowiskowa wiata garażowa, która chroni auta przed warunkami atmosferycznymi, jednocześnie służąc jako baza pod instalację PV. Wnętrza: Szlachetne materiały i nowoczesny komfort Wnętrze domu przeszło w ciągu ostatnich 3 lat generalny remont, podczas którego zadbano o każdy detal, odświeżając pomieszczenie po pomieszczeniu. Dom wykończono w wysokim standardzie, stawiając na naturalne, ponadczasowe surowce. • Szlachetne wykończenie: Na podłogach króluje klasyczna drewniana klepka oraz panele, a schody zostały w całości obłożone drewnem. Elegancji dodają parapety z naturalnego trawertynu, a łazienka na piętrze to prywatne spa wykończone w płytach marmurowych. • Stolarka: Wysokiej jakości drewniane okna i drzwi wewnętrzne są w nienagannym stanie, co podkreśla prestiż nieruchomości. Parter: Serce domu w nowym układzie Właściciele zoptymalizowali układ funkcjonalny, tworząc przestrzeń wygodną i otwartą: • Salon (ok. 40 m): Imponująca przestrzeń z klimatycznym kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras. Idealne miejsce na rodzinne wieczory. • Kuchnia z jadalnią (ponad 20 m): Marzenie każdego kucharza. Wyposażona w stylową zabudowę z wyspą centralną, na której umieszczono płytę indukcyjną. Wyspa to nie tylko dodatkowy blat, ale i ogrom miejsca do przechowywania. W jadalni mieści się duży stół dla 8 osób. • Całoroczny taras: Z kuchni wychodzimy na zadaszony i zabudowany taras, który dzięki swojej konstrukcji pozwala na relaks z widokiem na ogród nawet w chłodniejsze, jesienne dni. • Strefa wejściowa: Funkcjonalny wiatrołap, osobna garderoba oraz toaleta dla gości. Piętro: Prywatna strefa domowników • Trzy jasne i ustawne sypialnie (każda ok. 16 m). • Sypialnia główna : Posiada bezpośrednie przejście do prywatnej łazienki, co zapewnia domownikom maksimum intymności. Dodatkowe korzyści: W cenie domu pozostaje większość mebli, w tym pełne wyposażenie kuchni z wysokiej klasy sprzętem AGD oraz stylowe meble w jadalni. To dom gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych! Poziom niższy domu to nie tylko techniczne zaplecze, ale również strefa relaksu i pasji: • Przestronny pokój rekreacyjny: Obecnie pełniący funkcję domowej siłowni, z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. To idealne miejsce na profesjonalną salę fitness, prywatne kino domowe, lub wymarzony man cave z miejscem na stół bilardowy, piłkarzyki i stylowy barek ( sprawdź naszą wizualizację jak może takie miejsce wyglądać). • Warsztat dla majsterkowicza: Osobne pomieszczenie idealne na domowy serwis rowerowy lub kącik narzędziowy. • Garderoba : Profesjonalnie zorganizowana przestrzeń z przesuwnymi drzwiami, systemem szuflad, drążków i pawlaczy. Koniec z brakiem miejsca na kurtki i buty w przedpokoju. • Nowoczesne zaplecze techniczne: Kotłownia w której znajduje się pompa ciepła, zasobnik wody ciepłej, piec dwufunkcyjny oraz uzdatniacz wody to wszystko to gwarancja niskich kosztów utrzymania i niezawodności domu. Ogród to prawdziwa, starannie wypielęgnowana enklawa spokoju. Każdy element roślinnej kompozycji został zaplanowany z pasją, tworząc przemyślaną feerię barw o każdej porze roku. Tu nic nie jest przypadkowe, szlachetne nasadzenia i drzewa tworzą spójną architekturę zieleni, która zapewnia domownikom pełną prywatność i estetyczną ucztę. Wieczorem ogród zmienia swoje oblicze dzięki systemowi nowoczesnego oświetlenia, które wydobywa detale roślinności i tworzy magiczny, relaksujący klimat. Centralnym punktem strefy wypoczynkowej jest przestronna, stylowa pergola z komfortowymi meblami ogrodowymi, idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorne spotkania z przyjaciółmi w otoczeniu kojącej natury. Tą nieruchomość trzeba po prostu zobaczyć na żywo. Przyjedź, zobacz, poczuj ten klimat, posłuchaj ciszy, wypij z nami dobrą kawę. Może to miejsce idealne dla Ciebie i Twoje rodziny. Zapraszamy na prezentację, tylko po wcześniejszym umówieniu się z naszym agentem : Grzegorz