PRESTIŻOWE BIURO W CENTRUM MIASTA 14 pokoi | 4 balkony | Prestiżowy adres dla kancelarii prawnej lub notarialnej | Serce Poznania | Funkcjonalny układ pomieszczeń Lokal biurowy zlokalizowany na III piętrze reprezentacyjnego budynku przy ul. Libelta 26 w samym sercu Poznania. Idealna propozycja dla kancelarii prawnej lub notarialnej. Możliwość prowadzenia 2-3 działalności ze wspólną recepcją i dwoma salami konferencyjnymi i sanitariatem. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Przestrzeń o powierzchni 284 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, wysokie wnętrza oraz doskonałe doświetlenie dzięki dużym oknom i czterem balkonom. Składa się z: • 10 niezależnych, jasnych pokoi (3 z balkonami), • 2 sal konferencyjnych, • obszernego hallu z sekretariatem, • 2 toalet, • kuchni, • serwerowni, • pomieszczenia magazynowego. STANDARD: Biuro wykończone w wysokim standardzie • reprezentacyjne wnętrza z zachowanymi detalami architektonicznymi kamienicy, duże okna zapewniające świetne doświetlenie oraz funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający komfortową pracę zespołu. W części recepcji i korytarza fresk wykonany przez poznańskiego artystę Piotra Pawła Drozdowicza. Obraz stanowiący symboliczną opowieść o wartościach prawnych , ukazana przez charakterystyczne zgeometryzowane , homoidalne postacie charakterystyczne dla artysty. BUDYNEK: Kamienica z początku XX wieku położona przy jednej z najbardziej prestiżowych ulic Poznania, w otoczeniu secesyjnych budynków i instytucji publicznych. W budynku mieszczą się kancelarie adwokackie, notarialne oraz prywatne gabinety lekarskie LOKALIZACJA: Centrum Poznania, ul. Libelta • zaledwie 1 km od Starego Rynku i, 150 m do Urzędu Miasta , 600 m do Sądu Rejonowego , 1,5 km od Dworca Głównego. Doskonała dostępność komunikacyjna: liczne przystanki tramwajowe i autobusowe w promieniu 200 m. W okolicy znajdują się restauracje, park, urzędy i parking podziemny przy Placu Wolności. Odległość do lotniska Ławica • 6,5 km. INFORMACJE DODATKOWE: • W kamienicy głównie zawody prawnicze. • Niezależny lokal z księgą wieczystą. • Możliwość podziału na 2 lokale. • Możliwość prowadzenia działalności przez kilka podmiotów ze wspólną recepcją i salami konferencyjnymi. Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Poznania. KONTAKT: Dawid Kwiatkowski Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. CONTACT: Dawid Kwiatkowski Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. PRESTIGIOUS OFFICE IN THE CITY CENTER 14 rooms | 4 balconies | Prestigious address for a law or notary firm | Heart of Poznań | Functional room layout Office space located on the 3rd floor of a representative building at 26 Libelta Street in the very heart of Poznań. An ideal proposition for a law or notary firm. Offers the possibility of running 2-3 separate business entities with a shared reception area, two conference rooms, and sanitary facilities. ***** ROOM LAYOUT: The space with an area of 284 sqm offers a functional layout, high ceilings, and excellent natural light thanks to large windows and four balconies. It consists of: • 10 independent, bright rooms (3 with balconies), • 2 conference rooms, • a spacious hall with a reception/secretariat desk, • 2 toilets, • a kitchen, • a server room, • a storage room. STANDARD: The office is finished to a high standard • representative interiors with preserved architectural details of the tenement building, large windows providing great illumination, and a functional layout that enables comfortable teamwork. In the reception and hallway area, there is a fresco painted by the Poznań artist Piotr Paweł Drozdowicz. The artwork is a symbolic tale of legal values, depicted through the geometric, humanoid figures characteristic of the artist's style. BUILDING: A tenement house from the beginning of the 20th century located on one of the most prestigious streets in Poznań, surrounded by Art Nouveau buildings and public institutions. The building houses law firms, notary offices, and private medical practices. LOCATION: Center of Poznań, Libelta Street • just 1 km from the Old Market Square, 150 m from the City Hall, 600 m from the District Court, and 1.5 km from the Main Railway Station. Excellent transport accessibility: numerous tram and bus stops within a 200 m radius. The surrounding area features restaurants, a park, public offices, and an underground parking lot at Wolności Square. Distance to Ławica Airport is 6.5 km. ADDITIONAL INFORMATION: • The building is mainly occupied by legal professionals. • An independent property unit with a separate Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta). • Possibility of dividing the space into 2 independent premises. • Possibility for multiple entities to operate here with a shared reception and conference rooms. You are cordially invited to the presentation of this exceptional property in one of the most prestigious locations in Poznań!