Lokal z Witryną | Duży ruch pieszy | Duże okna | Parter | Open Space | Dwa wejścia | Ursynów | Metro | Do aranżacji | Parking Prezentujemy Państwu na wynajem parterowy lokal użytkowy o pow. całkowitej 46,20 m² w układzie open space, z zapleczem, dwiema witrynami oraz dwoma wejściami na Ursynowie. Na wynajem nieruchomość z przeznaczeniem handlowo-usługowym położona w tętniącej życiem, gęsto zaludnionej dzielnicy Ursynów w Warszawie. Nieruchomość wyróżnia się dużymi oknami (witrynami) oraz doskonałą lokalizacją w naturalnym ciągu ruchu pieszego, która zapewnia świetną widoczność i dogodność prowadzenia działalności biznesowej. Zestawienie pomieszczeń (możliwość adaptacji w inny sposób): Parter (46,20 m²): główna przestrzeń ekspozycyjna/sprzedażowa (open-space), korytarz, magazynek (zaplecze), łazienka. Media i instalacje: Lokal jest wyposażony we wszystkie niezbędne media miejskie, w tym instalację elektryczną oraz sieć wodno-kanalizacyjną. Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznym miejscu, w popularnym pawilonie otoczonym gęstą zabudową mieszkaniową. W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu znajdują się liczne punkty przyciągające klientów, w tym znana piekarnia oraz duży sklep spożywczy, co ułatwia pozyskiwanie klientów z ulicy . Ursynów charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą oraz łatwym dostępem do komunikacji. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a w niedalekiej odległości stacja Metra Imielin, co ułatwia codzienny dojazd pracownikom i klientom. Atuty inwestycji: Duże okna (witryny) wychodzące na ciąg pieszy, które gwarantują doskonałą ekspozycję towaru lub usług i naturalne doświetlenie wnętrza. Dwa niezależne wejścia z obu stron budynku, co ułatwia logistykę (np. dostawy towaru przez magazynek, bez zakłócania strefy dla klientów). Potężny ruch pieszy generowany przez sąsiednie biznesy (m.in. piekarnia, markety), co stanowi naturalną bazę klientów. Informacje dodatkowe: Wynajem długoterminowy. Koszt najmu: 5250 PLN + dodatkowo opłaty eksploatacyjne, zużycie mediów, wody, śmieci, ogrzewanie, prąd. Nieruchomość idealnie sprawdzi się na cele handlowe, usługowe, biurowe, jak i pod lekką gastronomię. Otwarta przestrzeń (open-space) daje ogromną możliwość do spersonalizowanej aranżacji wnętrza pod własną markę. Podsumowanie: Doskonała oferta dla przedsiębiorców poszukujących świetnie wyeksponowanego lokalu z witryną w lokalizacji o gwarantowanym ruchu pieszym. Zapraszam do kontaktu • chętnie odpowiem na pytania i opowiem o szczegółach. Mateusz Kruk | (We speak English! If you need the offer in a different language, feel free to contact us). więcej ofert na naszej stronie Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane w ogłoszeniu pochodzą z oświadczeń sprzedających. Plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja FINEST ESTATE Mateusz Kruk posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za pośrednictwo. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i bierzemy odpowiedzialność za przeprowadzane przez nas transakcje. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Kruk (licencja nr 25937).