Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 28,30 m², położone przy ul. Piławskiej 7 na wrocławskim Gaju. To propozycja zarówno dla osoby szukającej pierwszego mieszkania, jak również dla inwestora poszukującego niewielkiej nieruchomości w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie rozbudowanej infrastruktury handlowej, usługowej i medycznej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY : • duży, ustawny salon • lokalizacja • przestronne pomieszczenia • oddzielna kuchnia z oknami • balkon • gotowa do zamieszkania • bardzo wysoki parter • niski czynsz • miedziana instalacja elektryczna • bliskość terenów zielonych • bardzo dobra komunikacja autobusowa i tramwajowa • bliskość Ferio Gaj • w pobliżu Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego przy ul. Borowskiej • lokalizacja dobrze sprawdzająca się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem UKŁAD MIESZKANIA : Na powierzchnię 28,30 m² składają się: • przestronny salon 16,01 m² • oddzielna i jasna kuchnia 6,30 m² • duża łazienka 3,19 m² • kompaktowy korytarz 2,80 m² Dodatkowo mieszkanie posiada balkon o powierzchni ok. 1,95 m². Mieszkanie znajduje się na bardzo wysokim parterze Dużym atutem jest oddzielna kuchnia z oknem. Przy tym metrażu pozwala ona zachować wyraźny podział pomiędzy częścią kuchenną i wypoczynkową oraz pozostawia cały salon do dowolnej aranżacji. Jest również możliwość aranżacji dużego salonu z aneksem kuchennym. Sam salon ma ponad 16 m² i regularny, prostokątny kształt, dzięki czemu można wygodnie wydzielić w nim strefę wypoczynkową, sypialnianą oraz miejsce do pracy. RZUT MIESZKANIA ZNAJDUJE SIĘ W ZDJĘCIACH OFERTY LOKALIZACJA : Ul. Piławska znajduje się na Gaju jednej z dobrze rozwiniętych części południowego Wrocławia. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień sklepy, punkty usługowe, gastronomia, placówki medyczne oraz komunikacja miejska. Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Ferio Gaj, zapewniającego szybki dostęp do sklepów oraz licznych punktów handlowych i usługowych. Bardzo blisko znajduje się również Uniwersytecki Szpital Kliniczny przy ul. Borowskiej, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla osób związanych zawodowo lub edukacyjnie z sektorem medycznym, a z perspektywy inwestora może być istotnym argumentem przy późniejszym wynajmie mieszkania. Wzgórze Gajowe ok. 5 minut pieszo jedno z charakterystycznych miejsc rekreacyjnych Gaju, popularne wśród spacerowiczów. Wzgórze osiąga ok. 155 m n.p.m. i jest drugim pod względem wysokości wzgórzem Wrocławia. To dobre miejsce na spacer, jogging czy chwilę odpoczynku z dala od zabudowy osiedla. Miasto organizuje również wydarzenia na terenie parku u podnóża Wzgórza. Park Słoneczny ok. 10 minut pieszo osiedlowy teren zielony na Gaju z alejkami i ławkami, odpowiedni zarówno na krótki spacer, jak i odpoczynek na świeżym powietrzu. Park funkcjonuje od początku lat 2000. i jest również miejscem lokalnych wydarzeń i aktywności. KOMUNIKACJA MIEJSKA : Zespół przystanków GAJ ok. 450- 500 m, około 4 5 minut pieszo dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej. Przystanek Świeradowska ok. 500 m, około 5 6 minut pieszo. • Uniwersytet Ekonomiczny ok. 10 15 min komunikacją • Dworzec Główny / Wroclavia ok. 10 15 min komunikacją • centrum miasta ok. 15 20 min komunikacją • Plac Grunwaldzki ok. 28 min bezpośrednim autobusem 145 • Politechnika Wrocławska ok. 30 min bezpośrednim autobusem 145. DODATKOWE INOFORMACJE : • czynsz administracyjny: ok. 530 zł • pełna własność • wolne od wszelkich roszczeń • brak hipoteki DLA KOGO? Mieszkanie będzie szczególnie dobrym wyborem: • dla singla lub pary • jako pierwsze własne mieszkanie • dla osoby pracującej w południowej części Wrocławia • dla osoby związanej z Uniwersyteckim Szpitalem Klinicznym lub okolicznymi placówkami medycznymi • dla rodziców poszukujących mieszkania dla dziecka • jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. KO Estate dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie dokumentacji projektowej oraz informacji przekazanych przez właściciela. FRANCISZEK KORNATKO Doradca ds. nieruchomości Nr Licencji Zawodowej 28211 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )