Penthouse 174 m² z widokiem na las | Młyn nad Cybiną | Poznań Zieliniec | 2 tarasy | ogród zimowy | Loft Premium Są miejsca, których nie da się odtworzyć. Są apartamenty, których nie da się porównać. Są nieruchomości, które wykraczają poza standard rynku premium. To jeden z tych adresów. Na drugiej kondygnacji prestiżowego Młyna nad Cybiną, zaledwie kilkanaście metrów od Jeziora Swarzędzkiego i w bezpośrednim sąsiedztwie lasów, powstał wyjątkowy penthouse o powierzchni 174 m². To połączenie industrialnej historii, nowoczesnej architektury i natury, której nie trzeba szukać za miastem. Przestrzeń, światło i absolutna prywatność. Z okien nie zobaczysz sąsiadów jedynie korony drzew, staw, mokradła oraz las. O poranku wnętrza wypełniają promienie słońca, a wieczorem cisza, której próżno szukać w centrum miasta. To propozycja dla osób, które oczekują czegoś więcej niż kolejnego luksusowego apartamentu. Penthouse Apartament został zaprojektowany z myślą o komforcie porównywalnym z domem jednorodzinnym, zachowując jednocześnie charakter nowoczesnego loftu. Centralnym punktem nieruchomości jest imponująca, otwarta strefa dzienna o powierzchni około 85 m², obejmująca salon, jadalnię oraz kuchnię. To jedna z największych przestrzeni dziennych dostępnych na poznańskim rynku mieszkań. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień i otwierają wnętrze na otaczającą zieleń. Dodatkowym atutem jest 15-metrowy ogród zimowy, który stanowi całoroczną strefę relaksu z widokiem na naturę. Układ apartamentu obejmuje: salon z jadalnią i kuchnią ok. 85 m², ogród zimowy 15 m², sypialnię główną ok. 18 m² z garderobą oraz prywatną łazienką z wanną, garderoba z możliwością przywrócenia trzeciej sypialni, drugi pokój idealny jako gabinet, pokój gościnny lub dziecięcy, dwie komfortowe łazienki, pomieszczenie gospodarcze, dwa przestronne tarasy oraz ogród zimowy Apartament został wykończony w około 95%. Świadomie pozostawiono możliwość wykonania części zabudowy według własnych potrzeb, dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje niemal gotowe wnętrze bez konieczności akceptowania cudzych wyborów aranżacyjnych. Standard wykończenia Do wykończenia wykorzystano materiały i wyposażenie klasy premium: armatura Axor, ceramika Porcelanosa, wyposażenie łazienek Kaldewei, kuchnia wykonana na wymiar ze sprzętem Küppersbusch, system inteligentnego domu Grenton Smart Home, ogrzewanie nadmuchowe, światłowód. Apartament jest praktycznie nieużytkowany i gotowy do zamieszkania. Istnieje możliwość zakupu zarówno z pełnym wyposażeniem, jak i bez mebli zgodnie z preferencjami Kupującego. Budynek i inwestycja Apartament znajduje się w prestiżowej inwestycji Młyn nad Cybiną jednej z najbardziej unikatowych realizacji mieszkaniowych w Poznaniu. Budynek został oddany do użytkowania w 2019 roku i stanowi część wyjątkowego zespołu mieszkaniowego inspirowanego industrialnym dziedzictwem tego miejsca. Historyczne mury XIX-wiecznego młyna zostały harmonijnie połączone z nowoczesną architekturą, tworząc kameralną inwestycję o ponadczasowym charakterze. Kompleks jest wpisany do rejestru zabytków, dzięki czemu jego architektura pozostanie spójna i niepowtarzalna również w przyszłości. Osiedle oferuje mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa i komfortu: teren ogrodzony i monitorowany, budynek inteligentny, podziemna hala garażowa, automatyczne rozpoznawanie tablic rejestracyjnych przy wjeździe, planowany parking rotacyjny dla gości, rowerownia, prywatna siłownia, plac zabaw, strefa rekreacyjna z miejscem do grillowania i organizacji ogniska, prywatna plaża nad Jeziorem Swarzędzkim dostępna wyłącznie dla mieszkańców, inwestycja przystosowana do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością. Lokalizacja Poznań Zieliniec | ul. Sarnia 2 To jedna z najbardziej zielonych i cenionych lokalizacji w Poznaniu. Bezpośrednie sąsiedztwo Jeziora Swarzędzkiego, lasów, rzeki Cybiny oraz rozbudowanej infrastruktury rekreacyjnej sprawia, że jest to miejsce idealne dla osób aktywnych i ceniących kontakt z naturą. W okolicy znajdują się: liczne ścieżki spacerowe, rowerowe i biegowe, stadnina koni Antoninek, sklepy, restauracje i punkty usługowe, szkoły i przedszkola, basen, SPA oraz korty tenisowe, wypożyczalnie sprzętu wodnego, około 1 km do stacji kolejowej Poznań Antoninek / Swarzędz, szybki dojazd do Ronda Śródka (ok. 13 minut), wygodny wyjazd na drogę ekspresową S5 oraz autostradę A2. To lokalizacja, która pozwala każdego dnia korzystać z uroków natury, nie rezygnując z wygód dużego miasta. Dodatkowe informacje Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń Czynsz administracyjny: wynosi około 1 900 zł miesięcznie. Mieszkanie dostępne od ręki Możliwość zakupu na kredyt zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania Parking: dwa miejsca postojowe w hali garażowej 70 000 zł każde, miejsce postojowe zewnętrzne 40 000 zł. To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż luksusowego mieszkania. Jeżeli marzysz o przestrzeni przypominającej dom, cenisz architekturę z charakterem, prywatność oraz codzienny kontakt z naturą, ten penthouse spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Agent Paweł:) Bezpieczeństwo transakcji: -Pełne wsparcie agenta na każdym etapie transakcji. -Gwarancja bezpieczeństwa w oparciu o polisę OC PZU. -Doradztwo prawne i kompleksowa obsługa formalno-prawna. "Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego."