Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny z 2023 roku, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Długokąty w gminie Puszcza Mariańska (powiat żyrardowski) w otulinie Bolimowskiego Parku Krajobrazowego, zaledwie ok. 60 km od Warszawy i ok. 10-15 minut od Żyrardowa oraz Skierniewic. To doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, świeże powietrze i kontakt z naturą, a jednocześnie szukających dobrej komunikacji z miastem. Nieruchomość idealna dla osób szukających spokoju, prywatności i komfortu na wysokim poziomie. Przemyślanie zaprojektowany z sercem przez właściciela • architekta oraz wybudowany z najwyższej jakości materiałów. Parametry nieruchomości: Powierzchnia działki: 20 527 m² (częściowo działka ogrodzona, w kształcie prostokąta) Powierzchnia całkowita domu: 188,43 m² Powierzchnia użytkowa: 118,23 m² Antresola: 28,36 m² (powierzchnia po podłodze 130,67 m²) Garaż z pomieszczeniem gospodarczym: 31,13 m² (w bryle budynku) Prezentowany dom to nowoczesna, wolnostojąca nieruchomość o wysokim standardzie. Powstała z myślą o komforcie, funkcjonalności i estetyce • idealna dla rodziny lub osób szukających przestrzeni do życia w spokojnej, naturalnej okolicy. Dom jest gotowy do zamieszkania, z częściami do wykończenia • co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza i otoczenia do własnych potrzeb oraz gustu. Dom ma łączną powierzchnię całkowitą 188,43 m², z czego powierzchnia użytkowa wynosi 118,23 m². Dodatkowo, znajduje się przestronna antresola do własnej aranżacji. Na antresoli o powierzchni 28,36 m² (po podłodze to aż 130,67 m²) znajdują się przyłącza umożliwiające wykonanie dodatkowej (trzeciej) łazienki, co daje ogromne możliwości adaptacyjne. Przestrzeń można zaaranżować według własnych potrzeb. Budynek został wybudowany na dużej, prostokątnej działce o powierzchni 20 527 m², co zapewnia wyjątkową prywatność i potencjał do zagospodarowania • np. na ogród, sad, strefę relaksu czy zabudowę rekreacyjną. ROZKŁAD I UKŁAD POMIESZCZEŃ: Część dzienna: Przestronny salon z jadalnią, z wyjątkowo wysokim sufitem, wyposażony w elektrycznie sterowane okna połaciowe, które zapewniają naturalne doświetlenie i wyjątkowy klimat wnętrza Duże przeszklenia z wyjściem na taras z widokiem na łąki i las Stylowy bio-kominek • ciepło i elegancja w jednym Nowoczesna, otwarta kuchnia z wyspą oraz dużą spiżarnią • idealna do codziennego gotowania i spotkań w gronie bliskich Część prywatna: Sypialnia główna z prywatną łazienką i dużą garderobą Druga sypialnia, która może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gościnnego lub gabinetu Łazienka główna z wanną, prysznicem i oknem Pralnia z miejscem na sprzęt AGD Antresola (do wykończenia): Powierzchnia użytkowa: 28,36 m² (po podłodze: 130,67 m²) Doprowadzone przyłącza wodno-kanalizacyjne umożliwiają wykonanie dodatkowej łazienki Możliwość aranżacji na dwie dodatkowe sypialnie, gabinet, pokój rekreacyjny lub studio Na całej powierzchni ogrzewanie podłogowe Możliwość przygotowania koncepcji projektu spójnego wykończenia wnętrza z pozostałą częścią domu Garaż z kotłownią (31,13m²): Garaż w bryle budynku Kotłownia z piecem gazowym, rekuperatorem, stacją uzdatniającą wodę, oraz miejscem do przechowywania DO WYKOŃCZENIA: Antresola • stan deweloperski do indywidualnej aranżacji Malowanie elewacji zewnętrznej Wykonanie podbitki dachowej Zagospodarowanie terenu wokół domu, w tym: wykonanie podjazdu, wykończenie tarasu, aranżacja ogrodu i strefy wejściowej. STANDARD I WYPOSAŻENIE: Wysokiej jakości materiały budowlane Ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe w całym domu Termostaty w każdym pomieszczeniu Rekuperacja • nowoczesna wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła i filtracją powietrza Okna trzyszybowe PCV + elektryczne okna połaciowe w salonie z jadalnią oraz nad antresolą Zewnętrzne rolety antywłamaniowe Ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków Stacja uzdatniania wody oraz filtry wstępne Instalacja przygotowana pod światłowód (Orange) Instalacja nawodniająca ogród Na zewnątrz do wykorzystania wiata dwustanowiskowa na auta Dom znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy • idealnej do życia i wypoczynku, z dogodnym dostępem do miast i infrastruktury. Atuty lokalizacji: Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i łąk • cisza, spokój i czyste powietrze Szybki dojazd do Warszawy i Łodzi (ok. 60 km), Żyrardowa, Skierniewic Mszczonowa (15 min) Blisko stacje PKP • dogodna komunikacja kolejowa z Warszawą W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe Sąsiedztwo Bolimowskiego Parku Krajobrazowego • idealne na spacery, rower, bieganie Możliwość podłączenia światłowodu • idealne dla pracy zdalnej Nowoczesny dom w stanie do zamieszkania, z możliwością dalszego rozwoju i aranżacji antresoli oraz przestrzeni wokół domu. Wysoka jakość wykonania, energooszczędne rozwiązania, piękna działka i wyjątkowa lokalizacja czynią tę ofertę unikalną na rynku. Idealna propozycja dla rodzin, par, osób pracujących zdalnie i wszystkich, którzy szukają przestrzeni, komfortu i natury w jednym miejscu. Sprzedażą objęta jest cała nieruchomość składająca się z dwóch działek 273/1 oraz 273/2 o łącznej powierzchni 20.527 m². Nabywca przed transakcją jest zobowiązany do uzyskania zgody na nabycie od KOWR. Dom ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Na działkach znajduje się tylko nowy dom oraz nowa wiata samochodowa. W wszystkich formalnościach służymy naszą pomocą. Zainteresowany? Umów się na prezentację! Weronika: Michał: Współpracujemy z biurami nieruchomości, zapraszamy agentów nieruchomości do współpracy! Doradcy kredytowi współpracujący z Atut Nieruchomości pomogą Ci w uzyskaniu kredytu • kontaktując się z agentem nieruchomości zapytaj o szczegóły Powyższy opis nie jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego. Dane o ofercie według informacji zgłaszającego • mogą odbiegać od stanu faktycznego. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodność danych z rzeczywistością.