Na sprzedaż wyjątkowe SIEDLISKO O POWIERZCHNI 3,13 ha, położone w cichym, zielonym zakątku Podlasia (obręb Wandalin, gmina Boćki, powiat bielski). Wymarzone miejsce dla osób szukających prywatności, przestrzeni i naturalnego piękna z szybkim dojazdem do miasta. ZABUDOWA Dom parterowy (około 40 m²) z poddaszem do ewentualnej adaptacji. Przeprowadzono prace remontowe obejmujące m.in. nową instalację elektryczną, wymianę okien, doprowadzenie wody, wymianę drewnianej podłogi oraz wymianę pokrycia dachowego wraz z więźbą. Tradycyjny charakter siedliska podkreśla ogrzewanie piecem kaflowym. ROZDKŁAD DOMU: • przestronny wiatrołap; • pomieszczenie przechodnie; • pokój 12,6 m²; • pokój 9,6 m²; • kuchnia. Na terenie nieruchomości znajdują się również budynki gospodarcze. Dominującą zabudowę stanowi duża stodoła o wymiarach 10 x 22 m, wyposażona w dwa wjazdy. Solidna konstrukcja i dobry stan dachu umożliwiają wykorzystanie obiektu zarówno gospodarczo, jak i rekreacyjnie • na większe uroczystości, biesiady, warsztaty czy wydarzenia. Uzupełnieniem zabudowy są trzy budynki gospodarcze, piwniczka w formie ziemianki do przechowywania żywności, zadaszona altana oraz drewutnia położona w dalszej części działki. DZIAŁKA Teren obejmuje około 48 arów części rolnej, część mieszkalno-gospodarczą, malownicze łąki i fragment lasu z prywatnymi ścieżkami. Kształt działki zbliżony do prostokąta, z frontem o szerokości 39,23 m i długością około 1 km. Brak form ochrony przyrody zwiększa swobodę planowania przyszłych inwestycji. Naturalne otoczenie sprzyja zarówno odpoczynkowi indywidualnemu, jak i przedsięwzięciom o większym zakresie, np. stworzeniu gospodarstwa ekologicznego czy spokojnej agroturystyki. LOKALIZACJA Nieruchomość położona 4 km od miejscowości Boćki, gdzie funkcjonują sklepy, usługi, urzędy, zespół szkół oraz centrum medyczne. Do najbliższego sklepu Dino i paczkomatu InPost dojazd zajmuje 4 minuty. Okoliczne tereny charakteryzują się obecnością lasów, łąk i cieków wodnych (rz. Leśna; rz. Nurzec), tworzących idealne warunki do spacerów, wypoczynku na świeżym powietrzu i obserwacji przyrody. W odległości około 300 m powstaje węzeł drogi ekspresowej S19 (Via Carpatia) zapewniający szybkie i wygodne połączenie w kierunku Bielska Podlaskiego, Białegostoku oraz Lublina. Połączenie natury z rozwijającą się infrastrukturą drogową znacząco podnosi atrakcyjność lokalizacji. Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji na żywo! Oferta na wyłączność. Iza Pietrzykowska Doradca ds. Nieruchomości Licencja zawodowa nr 29867