Na sprzedaż profesjonalnie zagospodarowany kompleks produkcyjno magazynowy położony w centralnej Polsce, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych korytarzy transportowych kraju. Nieruchomość stanowi gotową bazę dla działalności produkcyjnej, logistycznej, magazynowej lub usługowo technicznej. Dzięki dużej powierzchni działki, istniejącej infrastrukturze oraz funkcjonalnemu układowi zabudowy obiekt posiada wysoki potencjał operacyjny i inwestycyjny. To propozycja dla firm poszukujących nieruchomości umożliwiającej natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia wielomilionowych nakładów na przygotowanie terenu. KLUCZOWE PARAMETRY Powierzchnia działki: 12 600 m² (1,26 ha) Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 2 212,30 m² W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowo socjalny, hale produkcyjno magazynowe, budynki magazynowe, hala namiotowa, własna stacja transformatorowa, place manewrowe i składowe, infrastruktura techniczna. INFRASTRUKTURA GOTOWA DO DZIAŁALNOŚCI Nieruchomość została przygotowana pod działalność przemysłową i logistyczną. Teren jest ogrodzony, zagospodarowany i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Na terenie obiektu znajdują się: -utwardzone drogi wewnętrzne -place manewrowe dla samochodów ciężarowych -miejsca postojowe -pełne uzbrojenie terenu -niezależna infrastruktura energetyczna -własna stacja transformatorowa Media: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja. ZABUDOWA KOMPLEKSU Budynek biurowo socjalny Nowoczesne zaplecze administracyjne i socjalne dla pracowników oraz kadry zarządzającej. W budynku znajdują się m.in.: biura, sala konferencyjna, szatnie, zaplecze socjalne, warsztat, archiwum, kotłownia. Powierzchnia użytkowa: 240,39 m² Hala produkcyjno magazynowa nr 1 Główny obiekt kompleksu o konstrukcji stalowej, z funkcjonalnym podziałem na strefy produkcyjne i magazynowe. Powierzchnia użytkowa: 1 225,73 m² Budynek doskonale sprawdzi się pod: produkcję, magazynowanie, logistykę, konfekcjonowanie, e-commerce, działalność techniczną. Hala magazynowa nr 2 Obiekt stalowy z wydzielonym zapleczem magazynowym. Powierzchnia użytkowa: 132,53 m² Hala produkcyjno magazynowa nr 3 Kolejna hala o uniwersalnym charakterze użytkowym. Powierzchnia użytkowa: 601,75 m² LOKALIZACJA JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW Nieruchomość położona jest w centralnej części województwa łódzkiego, co zapewnia bardzo dobre możliwości logistyczne i dystrybucyjne. Odległości: ok. 500 m do drogi krajowej nr 92, szybki dojazd do autostrady A1, dogodny dostęp do autostrady A2, ok. 13 km do Łowicza, centralne położenie względem największych rynków Polski. Lokalizacja umożliwia sprawną obsługę transportową zarówno w kierunku Warszawy, Poznania, Łodzi, jak i Trójmiasta czy Śląska. PRZEZNACZENIE TERENU Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: teren przeznaczony jest pod: zabudowę techniczno produkcyjną z dopuszczeniem zabudowy usługowej. Dzięki temu nieruchomość posiada szerokie możliwości dalszego rozwoju i adaptacji. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu .