Nowy, wykończony lokal 103,44 m² Lokalizacja: Ożarów Mazowiecki, ul. Nadbrzeżna 35 Stan: Gotowy do wejścia (wykończony) Faktura VAT: Tak BEZ POŚREDNIKÓW. Wynajmujesz bezpośrednio od właściciela. Do wynajęcia nowoczesny, przestronny lokal usługowy zlokalizowany na parterze w pełni oddanego do użytku i zamieszkanego bloku. Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Ożarowa Mazowieckiego, co zapewnia stały dostęp do szerokiej bazy klientów. Największym atutem lokalu jest jego kompletne wykończenie. • gotowe podłogi • tynki • zamontowany biały montaż • pokój socjalny przygotowany do instalacji aneksu kuchennego lub innego typu zabudowy Instalacje: • gotowa elektryka (możliwość zrobienia siły) • osiedle posiada panele fotowoltaiczne na dachu co ogranicza koszty prądu • nowoczesne oświetlenie ( można zmieniać barwę światła) • przeprowadzona instalacja do klimatyzatora w garażu gdzie przewidziane jest już miejsce na jednostkę główną (nie wymaga dodatkowych zgód) Zwiększony przydział mocy: Moc docelowa aż 25 kW. Specjalistyczna wentylacja: Dodatkowe systemy wentylacyjne spełniające normy dla gastronomii oraz usług medycznych. Do lokalu przynależą aż 3 dedykowane miejsca postojowe: 2 miejsca parkingowe naziemne oraz 1 miejsce w garażu podziemnym. Lokal mieści się w punkcie o dużym ruchu. W najbliższym sąsiedztwie działają już popularne marki, które generują codzienny napływ klientów: Netto, Żabka, Apteka, Siłownia. Lokal posiada dużą witrynę i mieści się obok wejścia do klatki A. Osiedle nie jest zamknięte dzięki czemu dostęp do lokalu nie jest utrudniony. Wysokość pomieszczeń po instalacji podwieszanego sufitu: Sala sprzedaży 3,25 m Łazienka oraz pomieszczenie socjalne 2,75 m Czynsz najmu : 11 500 zł + 23% VAT. Czynsz administracyjny do wspólnoty: 1210 zł (zawiera już stałe opłaty eksploatacyjne oraz zaliczkowe opłaty za ogrzewanie i wodę) Miejsca postojowe: 150 zł/szt. lub 11 650 zł netto już z 3 miejscami parkingowymi Energia elektryczna: Płatna co miesiąc według realnego zużycia z licznika (faktura od dostawcy). Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu. Warunki najmu mogą podlegać negocjacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.