WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ NA SPRZEDAŻ • PIŁA MŁYN , ok 19 HA PRYWATNEGO RAJU Zapraszamy do zapoznania się z unikatową ofertą sprzedaży luksusowej posiadłości położonej w malowniczej miejscowości Piła Młyn, w gminie Gostycyn, powiecie tucholskim. To miejsce, gdzie natura spotyka się z komfortem, a przestrzeń daje niemal nieograniczone możliwości prywatne i inwestycyjne. Piła Młyn to wyjątkowo urokliwa część Borów Tucholskich • jednego z największych kompleksów leśnych w Polsce. Region słynie z czystego powietrza, jezior, rzek i nieskażonej przyrody. Przez teren nieruchomości przepływa rzeka Szumionka, tworząc naturalny mikroklimat i podkreślając ekskluzywny charakter posiadłości. To idealne miejsce dla osób poszukujących: prywatności i ciszy, kontaktu z naturą, prestiżowej rezydencji z dala od miejskiego zgiełku, inwestycji w turystykę premium. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia działki: 187 676 m² Kształt: prostokąt Ogrodzenie: teren w pełni ogrodzony Dojazd: droga asfaltowa Charakter: siedliskowa + teren inwestycyjny Struktura terenu: Las: 7,9 ha Staw główny: 1,82 ha 3 dodatkowe stawy: o łącznej powierzchni 0,25 ha. stawy są zarybione jesiotr , pstrąg , karp Rzeka Szumionka przepływająca przez działkę ZABUDOWA • KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ 1. Rezydencja główna ( z 2003 r. ) • dom pod strzechą Powierzchnia użytkowa: 426,3 m² Powierzchnia zabudowy: 236,13 m² Układ: piwnica + parter + poddasze użytkowe Piwnica: salon, kuchnia gospodarcza, toaleta, pralnia, pomieszczenia gospodarcze Parter: reprezentacyjny hol z garderobą i łazienką przestronny salon z wyjściem na taras kuchnia ze spiżarnią i tarasem sypialnia master z łazienką i garderobą dodatkowy pokój z łazienką i garderobą komunikacja (schody) Poddasze: 4 sypialnie (każda z prywatną łazienką) 2 salony dzienne z tarasem hol + przestrzeń do pracy 2. Dom ogrodnika ze szklarnią Powierzchnia użytkowa: 189,45 m² Parter + poddasze użytkowe Parter: kuchnia, łazienka, 3 pokoje, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, sień Poddasze: łazienka, pokój, pokój z tarasem 3. Drewutnia Powierzchnia użytkowa: 89,37 m² Podpiwniczona, z poddaszem użytkowym 4. Budynek garażowo-gospodarczy Powierzchnia użytkowa: 151,05 m² Parter + poddasze użytkowe 5. Wiata gospodarcza Powierzchnia: 53 m² Część nieruchomości (3,49 ha) objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na: usługi turystyczne ogólnodostępne hotel / butikowy resort restaurację stadninę koni / ujeżdżalnię pole namiotowe / glamping To idealna przestrzeń pod inwestycję premium w turystykę, wellness lub ekskluzywny ośrodek wypoczynkowy. To nie jest zwykła oferta • to unikatowa posiadłość, która łączy: ogromny, prywatny teren własne zbiorniki wodne i rzekę gotową infrastrukturę mieszkalną potencjał inwestycyjny wyjątkową lokalizację w sercu natury Jeśli szukasz miejsca, które oferuje coś więcej niż standard • ta nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. ZAPRASZAM DO KONTAKTU KAMILA SALCZYŃSKA Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1 POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ • Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo