OPIS Sprzedam bezpośrednio 3-pokojowe mieszkanie na parterze przy ul. Ścinawskiej (Szczepin, Stare Miasto). Do Rynku 15 minut spacerem, 5 minut autem. Mieszkanie jest po generalnym remoncie, w pełni umeblowane i wyposażone. Wnętrza są urządzone w stylu industrialnego loftu: gładkie tynki, drzwi z czarnymi ościeżnicami, sufitowe oświetlenie LED. UKŁAD (Powierzchnia użytkowa 49,3 m² + 1,65 m² komórka lokatorska) • kuchnia 7 m² otwarta na pokój dzienny z jadalnią 8,40 m² (razem 15,40 m²) • sypialnia 15 m² z antresolą sypialną na stalowej konstrukcji; pod nią miejsce do pracy albo odpoczynku • pokój 7 m² z drewnianym łóżkiem piętrowym i biurkiem do nauki (dziecięcy albo druga sypialnia) • zabudowana loggia 2,77 m² urządzona jako osobny gabinet z biurkiem • łazienka 3 m² • przedpokój 6,13 m² • do tego komórka lokatorska w piwnicy 1,65 m² Kuchnia ma pełną zabudowę z AGD: lodówka, zmywarka, pralko-suszarka, piekarnik, mikrofalówka, płyta gazowa, okap, podświetlenie LED, stół dla 4 / 6 osób. W łazience wanna z deszczownicą, WC, czarna armatura, grzejnik drabinkowy, szafka umywalkowa. W całym mieszkaniu są pojemne szafy robione u stolarza pod wymiar. Dwa niezależne stanowiska do pracy zdalnej (gabinet w loggii i biurko w pokoju) pozwalają wygodnie pracować z domu. PO GENERALNYM REMONCIE • instalacja elektryczna • instalacja wodno-kanalizacyjna • tynki i gładzie • podłogi • okna • drzwi wewnętrzne • drzwi wejściowe antywłamaniowe, dźwiękoszczelne • łazienka i kuchnia zbudowane od podstaw Parter oznacza brak czekania na windę, wygodnie z wózkiem, z dziećmi i dla osób starszych. Okna wychodzą na zielony dziedziniec, jest parking dla mieszkańców, wjazd zamknięty szlabanem. BUDYNEK I OKOLICA Budynek 1980 r., ocieplony, z windą i domofonem. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, gaz, światłowód. Szczepin to spokojne osiedle w odległościach ścisłego centrum: przystanki tramwajowe i autobusowe • 5 minut na pieszo • Młodych Techników, Inowrocławska, Michalczyka; dworzec PKP Wrocław Mikołajów 15 minut pieszo, przedszkole i szkoła podstawowa pod domem. Biedronka, Lidl, Kaufland, OBI i Galeria Magnolia w zasięgu 10 minut. W sąsiedztwie parki, place zabaw i tereny spacerowe nad Odrą. DLA KOGO Dla pary lub rodziny pracującej zdalnie (dwa osobne stanowiska pracy i oddzielna sypialnia), dla rodziny z dzieckiem lub wielodzietnej (osobny pokój z łóżkiem piętrowym, szkoła i przedszkole obok) oraz dla inwestora: trzy niezależne pomieszczenia i pełne umeblowanie pozwalają wynająć od pierwszego dnia bez żadnych nakładów. STAN PRAWNY I KOSZTY • pełna własność (odrębna własność lokalu) z księgą wieczystą, możliwy kredyt hipoteczny • czynsz zależny od liczby osób (woda i śmieci naliczane od osoby): ok. 850-900 zł; W czynszu ogrzewanie, woda, śmieci. W CENIE Cała zabudowa meblowa, meble ruchome + biurowe, kuchnia, AGD, meble łazienkowe, oświetlenie, antresola i łóżko piętrowe, biurka i zabudowa gabinetu w loggii. Zapraszam na prezentację, także w weekend. Pośrednikom dziękuję, sprzedaż wyłącznie bezpośrednia.