Inwestycja w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta • Łódź Górna-Chojny (okolice skrzyżowania ul. Rzgowskiej / Paderewskiego). Gotowy *dwupak kawalerek* • po generalnym remoncie, w pełni wyposażone, z osobnymi wejściami i stabilnym potencjałem najmu • bez dodatkowych nakładów. To oferta, która zarabia od pierwszego dnia i zapewnia inwestorowi bezpieczeństwo oraz wysoką stopę zwrotu. Jest to także rozwiązanie idealne dla osób, które chcą połączyć komfort własnego mieszkania z mądrym inwestowaniem. Możesz zamieszkać w jednej z kawalerek, ciesząc się prywatnością, nowoczesnym wykończeniem, a drugą wynajmować, generując stały, przewidywalny dochód, który pokryje część lub nawet całość kosztów utrzymania. Cena obejmuje zakup dwóch kawalerek. Atuty inwestycji: Dwa niezależne źródła przychodu • mniejsze ryzyko pustostanu Pełne wyposażenie w cenie • zero dodatkowych kosztów Niskie koszty utrzymania • czynsz m-c 782,77 zł, podatek roczny 120 zł (za całość); inwestycja generuje dochód 3.200 zł/ m-c ROI na poziomie 8,5-9% • gotowiec idealny dla inwestorów pasywnych Świetna komunikacja • blisko ŁKA, tramwajów i autobusów Atrakcyjna okolica • blisko liczne punkty usługowe, handlowe, gastronomiczne, bazar Czerwony Rynek Wysoka płynność najmu • kompaktowe kawalerki w dobrze skomunikowanej okolicy wynajmują się najszybciej! Opis inwestycji: Na sprzedaż dwie w pełni wykończone i wyposażone kawalerki o łącznej powierzchni 42,42 m², położone na parterze odnowionego budynku z cegły przy ul. Lokatorskiej / Niemcewicza. Każda kawalerka posiada: • osobne wejście • większa prywatność i elastyczność najmu, • pokój z aneksem kuchennym, • kompletnie wyposażoną kuchnię (zabudowa, AGD), • przestronną łazienkę z prysznicem, • dostęp do zamkniętego podwórka z komórkami lokatorskimi i miejscem parkingowym. Kawalerki przeszły remont w 2024r. • w ramach remontu zostały wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne, odnowione ściany, podłogi, zamontowana nowa armatura i wyposażenie. Lokale są odświeżone po ostatnim najemcy • nie wymagają żadnych nakładów • wystarczy przejąć i kontynuować wynajem. Jedna z kawalerek jest już wynajęta, co zapewnia natychmiastowy przepływ gotówki. Budynek z cegły zapewnia solidną konstrukcję, dobrą izolację oraz kameralny charakter. Teren posesji jest ogrodzony i zamykany, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców. Lokalizacja to ogromny atut: Komunikacja, która przyciąga najemców: Stacja ŁKA Łódź Chojny • ok. 900 m (10-12 min pieszo) • szybkie połączenia z Centrum, Widzewem, Zgierzem i Pabianicami. Przystanki tramwajowe i autobusowe • 3-5 min pieszo (Rzgowska / Paderewskiego) • bezpośredni dojazd do Centrum, Politechniki, Uniwersytetu i szpitali. Szybki dojazd do kluczowych punktów miasta i Centrum Łodzi • ok. 10 min autem; Trasa Górna i al. Śmigłego-Rydza • szybki wyjazd w stronę autostrady A1 i A2 Dworzec Łódź Kaliska • ok. 7 min autem / 20 min komunikacją Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut • Czerwony Rynek • duży, popularny bazar i centrum handlowe (warzywa, pieczywo, usługi, gastronomia). Sklepy i usługi w bezpośrednim sąsiedztwie: Carrefour Express, Kaufland, sklepy AGD, elektronika, piekarnie, punkty usługowe, apteki. W okolicy liczne punkty gastronomiczne i usługowe przy ul. Rzgowskiej. Zieleń i rekreacja duży plus dla najemców; w promieniu kilku minut znajdują się jedne z najpopularniejszych parków w południowej Łodzi: Park im. Legionów, Park im. Władysława Reymonta, Park Podolski • z pumptrackiem, siłownią plenerową i trasami rekreacyjnymi, Park przy ul. Leczniczej • kameralna, zielona przestrzeń. Lokalizacja, która gwarantuje stały popyt najemców • zarówno studentów, jak i pracowników pobliskich firm. Podsumowanie: Ta oferta łączy bezpieczeństwo, płynność najmu i wysoką rentowność. Idealna dla inwestorów szukających gotowego produktu, który zaczyna zarabiać od razu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji • chętnie przedstawię szczegóły inwestycji oraz możliwości jej dalszego rozwoju. Iwona Biczel Grupa Stryjewscy • Nieruchomości i Finanse Zachęcamy również do wirtualnego spaceru na naszej stronie internetowej. Do stylizacji nieruchomości wykorzystano AI. Współpracujemy z każdym pośrednikiem! Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.