Oferujemy na sprzedaż w działkę budowlaną, zlokalizowaną przy ul. Piaskowej w Wilkowicach. Nieruchomość charakteryzuje się regularnym kształtem, dogodnym ukształtowaniem terenu oraz pełnym dostępem do infrastruktury drogowej i sieciowej. Jest to idealna propozycja pod budowę domu jednorodzinnego lub jako lokata kapitału z potencjałem podziału. Parametry techniczne i infrastruktura: Status prawny: nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XVIII/134/2012 Rady Gminy Wilkowice). Przeznaczenie w planie pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie projektowania i budowy domu jednorodzinnego, bez konieczności oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy. Możliwość podziału: kształt prostokąta oraz płaski teren umożliwiają podział nieruchomości na dwie niezależne działki. Media: sieć wodociągowa i kanalizacyjna znajdują się bezpośrednio na działce. Sieć gazowa oraz elektroenergetyczna przebiegają w drodze przylegającej do nieruchomości. Zagospodarowanie terenu: Działka jest w całości ogrodzona. Dojazd odbywa się bezpośrednio z publicznej drogi asfaltowej. Na terenie posesji znajdują się zadbane drzewa owocowe (śliwki, jabłonie, orzech włoski, brzoskwinia) Prywatność: Sąsiednie parcele są w pełni zagospodarowane (nowa zabudowa jednorodzinna). Granice działki osłonięte są gęstymi, wysokimi tujami posadzonymi na sąsiednich nieruchomościach, co tworzy naturalny żywopłot i zapewnia pełną prywatność. Lokalizacja i komunikacja: nieruchomość jest doskonale skomunikowana z kluczowymi punktami regionu oraz aglomeracjami: Centrum Wilkowic: 5 minut samochodem. Węzeł drogi ekspresowej S1 (kierunek Bielsko-Biała / Żywiec): 2 minuty. Bielsko-Biała: 14 minut. Żywiec: 13 minut. Infrastruktura handlowo-usługowa: bezpośrednio naprzeciwko działki znajduje się lokalna piekarnia i lodziarnia. W bliskim sąsiedztwie dostępny jest sklep Żabka oraz przystanek autobusowy. Stacja PKP oddalona jest o 2,5 km. Atuty rekreacyjne i otoczenie: Wilkowice są usytuowane na styku Beskidu Małego i Beskidu Śląskiego. Z terenu działki roztacza się widok na pasma górskie, w tym na Skrzyczne i Magurkę. Położenie w spokojnej okolicy łączy ciszę z szybkim dostępem do infrastruktury sportowo-turystycznej: Szczyrk: 10 minut do centrum / 15 minut do dolnych stacji wyciągów narciarskich. Jezioro Żywieckie: 10 minut. Rekreacja: W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się liczne szlaki turystyczne, ścieżki rowerowe oraz trasy narciarskie. Nieruchomość wolna od obciążeń, dostępna od zaraz. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji działki. Cena za m. kw: 410 pln.