dom, ul. Podchorążych

DOM PREMIUM DLA FIRMY | SPOKOJNA LOKALIZACJA | GRUNWALD Do wynajęcia nowoczesny dom o wysokim standardzie, położony przy spokojnej ulicy na poznańskim Grunwaldzie, w lokalizacji zapewniającej bardzo wygodny dojazd do centrum miasta, lotniska Ławica oraz głównych tras wyjazdowych. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy dla działalności, która nie wymaga bezpośredniej obsługi klienta z ulicy, a zamiast tego stawia na komfort pracy, kameralny charakter, wysoką estetykę przestrzeni oraz reprezentacyjne warunki dla zespołu lub kadry zarządzającej. To propozycja m.in. dla: • kancelarii • biura projektowego • software house u • firmy consultingowej • działalności architektonicznej lub kreatywnej • showroomu • kameralnego biura premium Dom przeszedł kompleksowy remont i został wykończony z dużą dbałością o jakość materiałów oraz spójność estetyczną wnętrz. Wszystkie elementy wyposażenia i zabudowy są nowe, a całość tworzy nowoczesną, funkcjonalną i bardzo komfortową przestrzeń do pracy. Układ nieruchomości pozwala zarówno na stworzenie klasycznego układu gabinetowego, jak i bardziej otwartej przestrzeni pracy dla zespołu. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter (68,5m2): • przestronny salon z wyjściem na duży drewniany taras i ogród • półotwarta kuchnia z częścią jadalnianą • dodatkowe pomieszczenie idealne na salę konferencyjną, gabinet lub dodatkowe biuro • łazienka z prysznicem • strefa wejściowa / przedsionek. Poziom -1 (74,5m2): • duża przestrzeń typu open space • pomieszczenie gospodarcze • kotłownia • dodatkowe pomieszczenie mogące pełnić funkcję magazynu, archiwum lub garderoby Piętro (70 m2): • 3 niezależne pokoje • prywatna łazienka przy jednym z pomieszczeń • druga, ogólnodostępna łazienka z wanną. STANDARD I WYPOSAŻENIE • świeżo po kompleksowym remoncie • wysoki standard wykończenia • drewniane schody • parkiet • nowoczesne oświetlenie • wysokiej jakości zabudowa kuchenna z osprzętem Blum • klimatyzacja • pompa ciepła • wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) • okna aluminiowe • alarm • monitoring • duże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie wnętrz • elewacja z elementami drewnianymi • zadbany ogród oraz przestronny taras DODATKOWE ATUTY • podjazd na 2 samochody • możliwość dodatkowego parkowania przy ulicy • spokojne i uporządkowane sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej • wygodny dojazd do centrum, Ławicy oraz tras wyjazdowych • w pobliżu sklepy, usługi i infrastruktura codzienna • kameralny charakter lokalizacji zapewniający komfort pracy i większą prywatność niż klasyczne powierzchnie biurowe • bliskie sąsiedztwo ISOP- Internationale School of Poznań INFORMACJE DODATKOWE • rok budowy: 1972 • generalny remont zakończony w 2026 roku • preferowany okres najmu: minimum 2 lata Istnieje również możliwość wynajmu nieruchomości na cele mieszkalne. WARUNKI NAJMU • czynsz najmu: 16 500 zł netto + VAT 23% • kaucja: dwukrotność czynszu najmu • media i koszty eksploatacyjne: według zużycia Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Michał Smura MiHouse Nieruchomości