To nietuzinkowe mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 4-piętrowej kamienicy F. Zimmermana z 1898 roku, która zlokalizowana jest u zbiegu ul. Półwiejskiej i ul. Ogrodowej. W kamienicy, oprócz lokali mieszkalnych, parter zajmują lokale użytkowe i pomieszczenia handlowe. Secesyjna kamienica otrzymała elewacje wykonane z kolorowych, ceramicznych cegieł. Nadokienne płyciny zdobią niespotykane w Poznaniu malowane detale. Niewątpliwie interesującymi elementami kamienicy są także skomplikowana bryła dachu oraz zwieńczenie ściętego narożnika. Prestiżowa lokalizacja zapewnia dostęp do wszelkich dogodności przestrzeni miejskiej. W bezpośredniej bliskości znajdują się liczne budynki użyteczności publicznej, muzea, restauracje, punkty usługowe, galerie handlowe, parki, itp. P O W I E R Z C H N I A Na łączną powierzchnię ok. 120 m2 składają się: • przestronny salon połączony z kuchnią, • 3 sypialnie, • łazienka, • WC, • ustawny przedpokój. S P E C Y F I K A C J A Charakter nieruchomości jest niepowtarzalny i jedyny w swoim rodzaju. Oryginalne deski podłogowe i drewniane drzwi, przeplatają się tutaj z surową cegłą i nowoczesnymi elementami wykończenia. W pokoju dziennym oprócz części salonowej, może zostać z powodzeniem wydzielona komfortowa przestrzeń jadalniana. Salon jest bezpośrednio połączony z kuchnią, przedpokojem oraz jedną z sypialni. 3 pokoje sypialniane charakteryzują się bardzo dużą przestronnością i tym samym dają wiele możliwości aranżacyjnych. W głównej sypialni znajduje się wykusz, który przybiera funkcję fenomenalnej strefy wypoczynku. Z okien rozpościera się widok na niemal całą ul. Półwiejską. Możliwe jest wejście do każdej z sypialni oddzielnie z poziomu przedpokoju. Ponadto część mieszkania ma układ amfiladowy, co nadaje jej nieco "pałacowy" charakter. W mieszkaniu znajduje się łazienka z prysznicem oraz oddzielne WC. Przedmiotem wynajmu jest mieszkanie częściowo wyposażone w m.in: sprzęty AGD, kanapy, łóżka, fotele, szafy, stoliki i regały oraz armaturę łazienkową. Właściciel nie jest zainteresowany wynajmem mieszkania pod prowadzenie jakiejkolwiek działalności gospodarczej. Preferowany najem długoterminowy dla osób prywatnych. Lokal dostępny od czerwca 2026. L O K A L I Z A C J A Świetna lokalizacja praktycznie dla każdego. Mieszkając u zbiegu ul. Półwiejskiej i ul. Ogrodowej można niewątpliwie cieszyć się bezpośrednią bliskością rozwiniętej infrastruktury miejskiej. Na mieszkańców czeka bowiem chociażby bogata oferta kulturalna, z uwagi na bliskość licznych kin, Teatru Wielkiego, Teatru Muzycznego oraz Teatru Polskiego. Położenie w centrum miasta to także niewątpliwy atut w kontekście szerokiej oferty gastronomicznej • w promieniu zaledwie kilkudziesięciu metrów znajdują się liczne restauracje, kawiarnie i puby. Okoliczna infrastruktura jest różnorodna i bardzo dobrze rozwinięta: sklepy spożywcze, Żabka, Spar, Biedronka, Lidl, liczne punkty usługowe i lokale gastronomiczne, przychodnia lekarska, hotele, gabinety specjalistyczne, apteki, szkoły, przedszkola, place zabaw, itp. Ok. 5 minut pieszo na poznański Stary Rynek, w bliskiej odległości także liczne tereny zielone: Park Dąbrowskiego przy Starym Browarze, Park Fryderyka Chopina, Zielone Ogródki im. Zbigniewa Zakrzewskiego, Park im. Karola Marcinkowskiego czy Park Izabeli i Jarogniewa Drwęskich. K O M U N I K A C J A Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od przystanków autobusowych i tramwajowych. W odległości zaledwie 200m najbliższy przystanek tramwajowy (Pl. Wiosny Ludów), 450m do kolejnego (Półwiejska). Mając atut mieszkania w samym centrum • dojedziesz stąd praktycznie w każdą część miasta! "Pod nosem" dostępnych obecnie aż 5 linii tramwajowych: 5, 6, 9, 12, 18, oraz 6 linii autobusowych: 174, 176, 190, 212, 222, 603. Brak przynależnego miejsca parkingowego. Z racji usytuowania nieruchomości w samym centrum miasta • miejsca parkingowe w bezpośredniej okolicy objęte są strefą parkowania. Istnieje możliwość zakupu tzw. identyfikatora mieszkańca • koszt 30 zł/miesiąc. Niezbędnym wymogiem jest bycie osobą zameldowaną na pobyt stały bądź czasowy (na min. 3 miesiące) na obszarze działania strefy oraz konieczność opłacania podatków na rzecz miasta Poznania. O P Ł A T Y Czynsz do właścicieli w wysokości 4900 zł. BRAK czynszu do wspólnoty/spółdzielni • mieszkanie bezczynszowe! Dodatkowo jedynie opłata za prąd i gaz raz na 2 miesiące. Łączny zatem miesięczny koszt wynajmu to 4900 zł + prąd i gaz. Kaucja zwrotna w wysokości 8000 zł. Najem długoterminowy na okres min. 12 miesięcy. Serdecznie zapraszam na prezentację! • Prezentowane ogłoszenie dot. wynajmu nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. -