OFERTA WYNAJMU LOKALU USŁUGOWEGO WROCŁAW, PORT POPOWICE Lokalizacja Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowy położony w nowoczesnej inwestycji Port Popowice we Wrocławiu, przy ul. Białowieskiej dynamicznie rozwijającej się części miasta z dużym ruchem pieszym oraz stale rosnącą liczbą mieszkańców. Lokal znajduje się na parterze nowego budynku mieszkalnego, z bezpośrednim wejściem od strony ciągu pieszego. Podstawowe informacje Powierzchnia: 230 m² Przeznaczenie: usługowe / handlowe / gastronomiczne Układ: lokal podzielony na dwie funkcjonalne części Wysokość pomieszczeń: ok. 4,8 m Stan: do aranżacji według potrzeb najemcy (aktualnie dostosowany do sklepu z zapleczem) Wejście: bezpośrednio z ulicy (dwa niezależne wejścia) Duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję Pełny monitoring (kamery 360) Atuty lokalu • duża, otwarta i przestronna powierzchnia • wysokość 4,8 m w mniejszej części i 3,4 m w części sprzedażowej • idealny pod sklep, delikatesy, restaurację, kawiarnię, aptekę lub koncept usługowy • nowoczesny budynek i reprezentacyjny charakter inwestycji • bardzo dobra widoczność lokalu (tuż przy wjeździe na osiedle) • intensywnie rozwijające się osiedle mieszkaniowe • duży potencjał stałych klientów (mieszkańcy + ruch lokalny)- 2 przynależne miejsca parkingowe Specyfikacja techniczna Klimatyzacja i wentylacja przystosowana pod działalność usługową osobne na każdą część lokalu, co umożliwia jego podział na dwa niezależne) rekuperacja (obniża koszty eksploatacji) możliwość instalacji zaplecza gastronomicznego duże przeszklenia witrynowe dostęp do mediów miejskich przygotowane przyłącza instalacyjne Układ funkcjonalny Lokal składa się z dwóch części, co umożliwia: podział na strefę sprzedaży i zaplecze, prowadzenie dwóch komplementarnych działalności, wydzielenie sali konsumpcyjnej oraz części produkcyjnej/kuchennej w przypadku restauracji Idealny dla: restauracji lub bistro delikatesów / sklepu spożywczego kawiarni lub piekarni rzemieślniczej apteki (brak na osiedlu) showroomu lub konceptu usługowego fitness boutique / studio treningowego Dodatkowe informacje Lokal znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej o wysokim standardzie, co gwarantuje stabilny przepływ klientów oraz duży potencjał biznesowy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji lokalu. Możliwość dopasowania warunków najmu do charakteru działalności. Czynsz 20 000 zł netto + VAT 23% + opłaty (1943 zł czynsz + prąd i inne media wg zużycia). Kaucja w wysokości 50 000 zł. Prowizję dla biura pokrywa Wynajmujący Polecam i zapraszam na prezentację. Klucze w biurze. TWÓJ POŚREDNIK Dobrzyniecka & Girulska Nieruchomości, FU Ewelina Dobrzyniecka, tel. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.