Piętro z Widokiem | Siedmiogrodzka 1 | InCity | Pełne Wykończenie Premium | Master Bedroom | Dwustronny Układ | Wola | Metro Rondo Daszyńskiego | Zielone Patio Szukasz nowoczesnego apartamentu, który łączy prestiżową architekturę z doskonałym dojazdem do centrum i unikalnym balansem między tętniącym życiem miastem a domową ciszą? Ta oferta jest dla Ciebie • nieruchomość w flagowej inwestycji InCity od renomowanego dewelopera OKAM jest w pełni wykończona i gotowa, by wejść w Twoje codzienne życie choćby jutro! Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny, dwustronny apartament (60,3 m²) wykończony w wysokim standardzie. Apartament znajduje się na 8. piętrze, co zapewnia piękny widok na miasto oraz mnóstwo naturalnego światła dzięki dużym, panoramicznym przeszkleniom. Całość utrzymana jest w spójnym, eleganckim tonie. Dla kogo to mieszkanie? Dla pary lub singla: Wyjątkowy design, dębowa podłoga dodająca wnętrzu ciepła oraz luksusowa, prywatna strefa nocna typu Master Bedroom. Dla rodziny (łatwa zmiana): Istniejący układ pozwala na łatwe wyodrębnienie 2 sypialni, tworząc idealną przestrzeń dla dziecka lub pod osobny gabinet. Dla inwestora: Prestiż budynku (reprezentacyjna recepcja, całodobowa ochrona, monitoring) oraz topowa lokalizacja w sercu biznesowego Hubu Warszawy sprawiają, że to idealny produkt premium na wynajem o wysokiej stopie zwrotu (Podobnie mieszkania, wynajmowane są za średnio ~ 8000 PLN + opłaty) Przestrzeń i perfekcyjne doświetlenie (Układ Dwustronny) Apartament zaprojektowany przez architekta z myślą o najwyższym komforcie, z doskonałym podziałem na otwartą strefę dzienną oraz w pełni prywatną strefę nocną: Pokój dzienny (Salon): 18,5 m² | Ekspozycja południowa • idealnie doświetlony przez cały dzień, z wyjściem na taras.Znajdziemy tu elegancką, drewnianą podłogę oraz drewniane okna, a także wysokiej klasy stolarkę na zamówienie. Jasna kuchnia: 6,6 m² | Otwarta na salon, funkcjonalna zabudowa. Pokój sypialny (Master): 19,9 m² | Ekspozycja północna • brak wysokiej zabudowy budynków gwarantuje piękne światło od zachodu słońca. W sypialni znajduje się prywatna garderoba z obszerną zabudową oraz wykonane na zamówienie, eleganckie drzwi przesuwne, które świetnie organizują przestrzeń. Prywatna łazienka: 6,2 m² | Dostępna bezpośrednio z sypialni master. Wyposażona w wannę oraz prysznic, elegancka ceramika. Toaleta dla gości: 1,6 m² | Osobne, komfortowe WC dostępne z korytarza • idealne dla gości. Hol: 7,6 m² | Reprezentacyjna strefa wejściowa (4,0 m² + 3,6 m²) z szafą zabudowaną. Dwa wyjątkowe tarasy: Do mieszkania przynależą aż dwa tarasy! Jeden, niezwykle przytulny, z widokiem na ciche, zielone patio • idealny przy salonie. Drugi, bezpośrednio przy sypialni, gwarantuje spektakularne poranki z widokiem na panoramę miasta. Układ mieszkania daje ogromne możliwości aranżacyjne • można tu z łatwością wydzielić drugą, niezależną sypialnię lub gabinet. Lokalizacja • Oaza ciszy w sercu biznesowej Woli Siedmiogrodzka 1 to punkt, w którym masz wszystko pod ręką, zachowując maksymalną prywatność: Najcichszy punkt przy rondzie Daszyńskiego: Inwestycja Okam przy Siedmiogrodzkiej 1 to zdecydowanie najspokojniejsza ulica w tej okolicy. W weekendy, gdy okoliczne biurowce pustoszeją, panuje tu absolutna, wyjątkowa jak na centrum miasta cisza. Komunikacja na wyciągnięcie ręki: Kilka minut spacerem dzieli Cię od stacji Metra Rondo Daszyńskiego oraz kluczowych przystanków tramwajowych i autobusowych. Dodatkowo już w ciągu najbliższych 3 miesięcy zostanie oddana nowo przebudowana ulica od strony Grzybowskiej, co zapewni perfekcyjny, płynny dojazd i nowoczesną infrastrukturę drogową, pieszą oraz rowerową. Miejski styl życia: W zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz topowe punkty stolicy • Browary Warszawskie oraz Fabrykę Norblina, idealne miejsca na spotkania towarzyskie, restauracje z kuchnią z całego świata i popołudniowy relaks. Sport i rekreacja: Dla osób aktywnych w bliskiej okolicy dostępny jest nowoczesny, kryty basen oraz liczne kluby fitness. Wygoda i bezpieczeństwo: Wokół funkcjonuje bogata infrastruktura • ponad 30 lokali gastronomicznych, liczne sklepy i punkty usługowe. Wnętrze samego osiedla skrywa natomiast w pełni bezpieczny, zielony, pięknie zagospodarowany dziedziniec (patio) z ogrodem i bezpiecznym placem zabaw dla najmłodszych. Jak będzie wyglądać Twój dzień? Oszczędzasz czas: Poranną kawę pijesz na tarasie z widokiem na zielone patio, a do biura w okolicy czy stacji metra idziesz piechotą w zaledwie kilka minut. Cieszysz się absolutną wygodą: Wracając z zakupów, parkujesz na jednym z dwóch unikalnych miejsc bezpośrednio przy samym wejściu do windy • zapominasz o dźwiganiu ciężkich toreb przez cały parking. Odpoczywasz w ciszy: Po intensywnym tygodniu w biznesowym sercu Warszawy, w weekendy cieszysz się niesamowitym spokojem ulicy Siedmiogrodzkiej, kiedy ruch w okolicy całkowicie zamiera. Warunki Handlowe Sprzedaży: Łączna cena: 1 640 000 PLN składająca się z: Apartament: 1 415 000 PLN 2 miejsca w garażu podziemnym ( 95 000 PLN za sztukę). Wyjątkowa i unikalna opcja w tej inwestycji! Są to jedyne miejsca postojowe usytuowane bezpośrednio przy samym wejściu do klatki i windy. Komórka lokatorska (35 000 PLN) Zlokalizowana w budynku przy windzie z łatwym dostępem. Pełne wsparcie dla Ciebie (Finansowanie i Wynajem) Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji, co gwarantuje bezpieczną, sprawną i transparentną transakcję. Zakup na kredyt? To proste! Jacek z naszego zespołu zbada Twoją zdolność, dobierze najkorzystniejszą ofertę bankową i sprawnie przeprowadzi Cię przez całą procedurę. Zakup jako lokata kapitału? Pomożemy Ci znaleźć prestiżowego najemcę i zajmiemy się kompleksowym zarządzaniem tą nieruchomością. Zapraszam do kontaktu! Chętnie odpowiem na pytania, przedstawię szczegóły i oprowadzę Cię po tym wyjątkowym apartamencie. Mateusz Kruk Telefon: Więcej ofert na naszej stronie: (We speak English! If you need the offer in a different language, feel free to contact us). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 71.48 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 108.11 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 102.29 kWh/(m2 rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.05 t CO2/(m2 rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane w ogłoszeniu pochodzą z oświadczeń sprzedających. Plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja FINEST ESTATE Mateusz Kruk posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za pośrednictwo. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i bierzemy odpowiedzialność za przeprowadzane przez nas transakcje. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Kruk (licencja nr 25937).