Rezydencjonalna działka 3951 m² z prawomocnym WZ | Napachanie | ul. Leśna Na sprzedaż wyjątkowa działka rezydencjonalna o powierzchni 3 951 m² położona w Napachaniu przy ul. Leśnej. Nieruchomość posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dostęp do mediów oraz bezpośredni dojazd drogą asfaltową. To doskonała propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni, prywatności oraz prestiżowej lokalizacji w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Najważniejsze atuty: powierzchnia 3 951 m² prawomocne Warunki Zabudowy możliwość budowy nowoczesnej rezydencji z dachem płaskim elewacja frontowa do 21 m prąd na działce kanalizacja w drodze przy granicy działki bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej spokojna lokalizacja w otoczeniu lasów i nowej zabudowy szybki dojazd do Poznania oraz Tarnowa Podgórnego Parametry zabudowy wynikające z WZ budynek mieszkalny jednorodzinny szerokość elewacji frontowej do 21 m powierzchnia zabudowy to ok. 308 m² wysokość budynku do 8 m do dwóch kondygnacji nadziemnych dach płaski o nachyleniu do 10 minimum 80% powierzchni biologicznie czynnej Media prąd: skrzynka przyłączeniowa na działce kanalizacja sanitarna w drodze sieć telekomunikacyjna w drodze woda i gaz w zasięgu ul. Leśnej Działka Regularny kształt oraz szeroki front o wymiarze około 32,7 m dają dużą swobodę projektową. Powierzchnia niemal 4000 m² pozwala stworzyć reprezentacyjną strefę wjazdową oraz rozległy, prywatny ogród. Zachodnia część nieruchomości posiada naturalne ukształtowanie terenu, które może zostać wykorzystane przy projektowaniu efektownego ogrodu krajobrazowego lub strefy rekreacyjnej wśród zieleni. Lokalizacja Napachanie należy do najbardziej cenionych miejscowości pod Poznaniem. Lokalizacja zapewnia spokój, kontakt z naturą oraz bardzo dobrą komunikację. ok. 269 m do przystanku autobusowego szybki dojazd do trasy S11 ok. 15-20 minut do Poznania sąsiedztwo terenów leśnych nowoczesna zabudowa jednorodzinna w okolicy Działki o takiej powierzchni, z prawomocnymi warunkami zabudowy i dostępem do infrastruktury technicznej, należą dziś do rzadkości. To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz możliwość realizacji nowoczesnej rezydencji w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji gminy Rokietnica. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.