Nowoczesny lokal witrynowy | 185 m2 | Dębniki Na wynajem atrakcyjny lokal witrynowy o powierzchni 187,68 m² brutto, zlokalizowany w nowoczesnym budynku biurowym oddanym do użytkowania w 2018 roku, w rejonie ul. Kapelanka na krakowskich Dębnikach. To lokalizacja łącząca nowoczesne otoczenie biznesowe, dobrą dostępność komunikacyjną oraz wygodny dostęp do centrum Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne linie tramwajowe i autobusowe, zapewniające sprawny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Budynek ma kameralny, nowoczesny charakter, a jego główną funkcję stanowią powierzchnie biurowe. Dzięki temu lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjna siedziba firmy, jak i punkt usługowy, showroom czy przestrzeń przeznaczona do obsługi klientów. Charakterystyka budynku • 5 kondygnacji nadziemnych • 2 kondygnacje podziemne • 125 miejsc parkingowych w garażu podziemnym • reprezentacyjna recepcja na parterze • całodobowa ochrona budynku • nowoczesna infrastruktura i standard obiektu Lokal Oferowany lokal ma 185 m² powierzchni netto oraz 187,68 m² powierzchni brutto. Dużym atutem jest bezpośrednie wejście do lokalu z ulicy oraz duże przeszklenia witrynowe, zapewniające dobrą ekspozycję i naturalne doświetlenie wnętrza. To rozwiązanie szczególnie dobrze odpowiada działalności, która wymaga widoczności oraz łatwego dostępu dla klientów. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły najemca ma możliwość zaprojektowania i wykończenia przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami oraz charakterem prowadzonej działalności. Wynajmujący partycypuje w wykończeniu powierzchni lokalu. W budynku na parterze znajduje się reprezentacyjna recepcja z całodobową ochroną, co dodatkowo podnosi komfort i bezpieczeństwo użytkowników. Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w garażu podziemnym. W budynku dostępne są również inne lokale na parterze, co daje możliwość dopasowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy. Warunki finansowe • czynsz: 14,75 EUR/m² + VAT • opłaty eksploatacyjne: 32 zł/m² + VAT • kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu brutto • wynagrodzenie dla biura nieruchomości Opłata eksploatacyjna obejmuje: • recepcję i ochronę budynku 24/7, • obsługę techniczną, • konserwację windy, • sprzątanie powierzchni wspólnych, • oświetlenie części wspólnych, • podatek od nieruchomości, • ubezpieczenie nieruchomości. W budynku dostępne są jeszcze dwie powierzchnie na parterze: ok. 102 m2 oraz 273,68 m2. Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji lokalu. We speak English, we invite you to contact us. Katarzyna Pasternak manager ds. komercji Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )