Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Wiosennej około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Osiedle realizowane jest przy drodze asfaltowej, posiada pełne uzbrojenie w media miejskie, wokół głównie nowa zabudowa, do sklepu, szkoły, przedszkola oraz przystanku autobusowego około 500 metrów. W okolicy dostępne również: • Publiczne oraz prywatne przedszkola w Dobrzykowicach, Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim oraz Czernicy, • Szkoły: Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski, Czernica oraz Chrząstawa Wielka, • Siłownia i fitness w Kamieńcu Wrocławskim, • Restauracje/Pizzerie w Dobrzykowicach, Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim i Nadolicach Małych oraz Wielkich, • Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej, • Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronki, Dino oraz market budowlany Mrówka, • galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach przy wyjeździe z osiedla (Biedronka, Action, Pepco, Sinsay, Piekarnia i Bistro Familijna, Teddy oraz drogeria DM), • dwie linie autobusu oraz komunikacja szynobusem (przystanek około 1 km od osiedla), • myjnia samoobsługowa oraz dwie stacje paliw, • boisko i kilka placów zabaw. Dom budowany według projektu indywidualnego, przeznaczony dla 3-5 osobowej rodziny. Na piętrze brak skosów, przestronne pokoje, duży salon z oddzieloną strefą kuchenną i dwoma wyjściami balkonowymi. Do dyspozycji również duży ogród z tyłu domu, około 13 metrów głębokości, ekspozycja na południe. Ostatni dostępny budynek typu B osiedlu. Możliwość obejrzenia domu wykończonego pod klucz . Na powierzchnie domu składa się: Parter • 70,22 m2: • salon z kuchnią • 38,1 m2 • łazienka • 3,84 m2 • korytarz • 10,35 m2 • garaż • 17,93 m2 Poddasze • 67,29 m2: • pokój • 14,45 m2 • pokój • 21 m2 • pokój • 18,53 m2 • łazienka • 5,94 m2 • korytarz • 7,38 m2 Dom oddawany w stanie deweloperskim, szczegółowy standard wykończenia: • Ławy fundamentowe żelbetowe, zbrojone, • Ściany fundamentowe betonowe z pustaków szalunkowych, • Ściany wewnętrzne i zewnętrzne z pustaka ceramicznego grubości 24 cm, • Strop żelbetowy, bez schodów wewnętrznych, • Konstrukcja dachu drewniana, pokryta folią paroprzepuszczalną oraz dachówką betonową Creaton, • Rynny metalowe, powlekane, • Wentylacja grawitacyjna. Pustak keramzytowy do wentylacji, komin kwasoodporny do pieca gazowego, • Ocieplenie zewnętrzne styropianem 18 cm (lambda 0,04) i 15 cm (lambda 0,035), pokryte tynkiem akrylowym barwionym w masie, • Ścianki fundamentowe ocieplone styropianem 10 cm i pokryte tynkiem mozaikowym, • Okna zewnętrzne PCV trzyszybowe, • Rolety na parterze budynku podnoszone ręcznie, piętro bez rolet, • Parapety zewnętrzne metalowe, • Ściany działowe z beton komórkowego grubości 10 cm, • Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego, • Tynki wewnętrzne gipsowe z agregatu, • Posadzki ocieplone styropianem (10 cm dół i 4 cm góra) wraz z izolacją z folii, wykończone warstwą wyrównawczą z jastrychu cementowego około 6 cm, • Ocieplenie stropu nad pietrem wełną mineralną grubości 30 cm, • Sufity na pietrze wykończone płytami gipsokartonowymi, • Zamontowany wyłaz na strych, • Instalacja wodna w rurach typu PEX bez białego montażu, • Instalacja grzewcza w systemie Pex z ogrzewaniem podłogowym oraz kotłem dwufunkcyjnym De Dietrich MCR Home z regulatorem i czujnikiem pogodowym, • Instalacja elektryczna podtynkowa z zamontowanym puszkami, bez osprzętu, • Drzwi wejściowe o zwiększonej odporności na włamanie oraz o współczynniku izolacyjności nie większym niż Uw=1,3 W/(m2*K), • Miejsca postojowe i chodnik wewnętrzny z kostki, • Brama garażowa segmentowa z napędem, podnoszona na pilota, • Ogrodzenie z tyłu pomiędzy działkami z paneli powlekanych 3d. Pełne uzbrojenie w media: woda, prąd, gaż, kanalizacja, światłowód. Ściana między segmentami podwójna z dylatacją ze styropianu 10 cm co zapewnia komfort akustyczny. Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego • wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę całodniowego rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński