DOM 160 m² + PRZYZIEMIE 70 m² | PUSZCZYKOWO, UL. MIODOWA | DZIAŁKA 1230 m² | GARAŻ REAL ESTATE 24 POZNAŃ Wolnostojący dom w Puszczykowie o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 230 m² (160 m² dom główny + 70 m² mieszkanie w przyziemiu), posadowiony na działce 1230 m². Dom główny po generalnym remoncie (2019 2020) z nową kuchnią z 2024 roku, ogrzewaniem podłogowym i klimatyzacją na parterze. Niezależne mieszkanie w przyziemiu daje możliwość wynajmu lub zagospodarowania dla rodziny wielopokoleniowej. Lokalizacja przy granicy z Wielkopolskim Parkiem Narodowym, ok. 20 25 minut od centrum Poznania. TRZY NAJWIĘKSZE ATUTY Niezależne mieszkanie w przyziemiu | Działka 1230 m² przy WPN | Nowa instalacja CO i kuchnia 2024 PARAMETRY TECHNICZNE Powierzchnia domu głównego: 160 m² Powierzchnia mieszkania w przyziemiu: ok. 70 m² Powierzchnia łączna: ok. 230 m² Powierzchnia działki: 1230 m² Liczba pokoi: 5 (dom główny) + 2 (przyziemie) Liczba łazienek: 3 Liczba kondygnacji: parter, piętro, przyziemie Rok budowy: 1946 (generalny remont 2019 2020) Standard: dom główny do zamieszkania, przyziemie do odświeżenia, garaż/budynek gospodarczy do remontu całkowitego Forma własności: pełna własność ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: przestronny salon, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze Piętro: dwie sypialnie, pokój, pokój biurowy, łazienka z prysznicem i wanną Strych: do adaptacji Przyziemie: dwa pokoje przejściowe (jeden z aneksem kuchennym), łazienka z prysznicem Powierzchnia dodatkowa: garaż z budynkiem gospodarczym ok. 60 m² (do remontu całkowitego) WYPOSAŻENIE LOKALU Kuchnia (2024, IKEA) ze sprzętem AGD marki Amica Ogrzewanie podłogowe na parterze Klimatyzacja na parterze Piec dwufunkcyjny kondensacyjny Thermet Instalacja CO i wody wykonana od nowa w miedzi, z cyrkulacją ciepłej wody Filtr wody na cały dom Studnia głębinowa (podlewanie ogrodu) Podłogi z deski barlineckiej dębowej Okna PCV (wymiana 2021) LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Puszczykowo leży przy południowej granicy Poznania, bezpośrednio sąsiadując z Wielkopolskim Parkiem Narodowym i doliną Warty. Centrum Poznania w zasięgu ok. 20 25 minut jazdy samochodem, dodatkowo bezpośrednie połączenie kolejowe (Poznańska Kolej Metropolitalna). W okolicy szkoły, przedszkola, sklepy oraz szlaki piesze i rowerowe prowadzące do parku narodowego. GRUPA DOCELOWA Rodziny wielopokoleniowe szukające domu z osobną, niezależną strefą mieszkalną, a także osoby planujące częściowe finansowanie utrzymania nieruchomości przez wynajem przyziemia lub inwestorzy zainteresowani potencjałem podziału na dwie odrębne części mieszkalne. CENA Cena: 1 999 000 zł Cena za m² (od 230 m²): ok. 8 691 zł/m² STAN PRAWNY Księga wieczysta: założona jeden właściciel Dostępność: termin wydania lokalu do potwierdzenia DODATKOWE INFORMACJE Zabudowa stała pozostaje, wyposażenie ruchome do potwierdzenia na prezentacji Zainteresowany? Skontaktuj się z nami więcej na stronie REAL ESTATE 24 POZNAŃ |