Zamieszkaj w ciszy 2 niezależne pokoje 51 m² blisko centrum Szukasz mieszkania, w którym po powrocie do domu można naprawdę odpocząć, a jednocześnie w kilka minut dotrzeć do centrum Szczecina? Na sprzedaż rozkładowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 51,08 m², położone przy ul. Willowej na Drzetowie. Lokal znajduje się na 2. piętrze kameralnego budynku z cegły. Dwa duże, niezależne pokoje, osobna kuchnia z oknem oraz garderoba zapewniają wygodną przestrzeń dla pary, singla lub rodziny 2+1. Funkcjonalny układ sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie jest gotowe do wydania od zaraz, a jego umeblowanie i wyposażenie pozostają w cenie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • dwa duże, niezależne i ustawne pokoje, • osobna kuchnia z oknem, • funkcjonalny, w pełni rozkładowy układ, • dwustronna ekspozycja wschód zachód, • cisza i prywatność brak sąsiadów nad mieszkaniem, • garderoba oraz dodatkowe miejsca do przechowywania, • budynek z cegły po termomodernizacji, • dodatkowo ocieplony strop nad lokalem, • szybki dojazd do centrum i bardzo dobra komunikacja, • okolica poza strefą płatnego parkowania, • liczne bezpłatne miejsca parkingowe, • światłowód doprowadzony do mieszkania, • umeblowanie i wyposażenie w cenie, • lokal dostępny od zaraz. MIESZKANIE 51,08 M² Na powierzchnię mieszkania składają się: • salon 17,4 m², • sypialnia 17,5 m², w tym garderoba o powierzchni 2,5 m², • osobna kuchnia z oknem 7,68 m², wyposażona w zabudowę oraz praktyczny pawlacz, • łazienka z wanną, • korytarz z estetyczną zabudową liczników. Każde pomieszczenie dostępne jest bezpośrednio z korytarza, dzięki czemu mieszkanie nie ma pokoi przechodnich. Duże i regularne pomieszczenia można łatwo zaaranżować jako salon, sypialnię, pokój dla dziecka lub wygodne miejsce do pracy. Dwustronna ekspozycja wschód zachód zapewnia naturalne światło o różnych porach dnia i ułatwia przewietrzanie mieszkania. KOSZTY UTRZYMANIA I OGRZEWANIE Aby ułatwić porównanie z mieszkaniami, w których centralne ogrzewanie i ciepła woda są już wliczone w czynsz administracyjny, poniżej podaję pełne średnie koszty utrzymania lokalu. Czynsz administracyjny wynosi 620 zł miesięcznie i obejmuje m.in. fundusz remontowy oraz zaliczki na wodę, ścieki i odpady dla dwóch osób. Roczny koszt gazu, obejmujący ogrzewanie i ciepłą wodę, wynosi około 2700-3000 zł, czyli średnio 225-250 zł miesięcznie. Łączny średni koszt czynszu, ogrzewania i ciepłej wody wynosi zatem około 845-870 zł miesięcznie. Indywidualne ogrzewanie gazowe zapewnia pełną kontrolę nad temperaturą i zużyciem. Programowalny regulator pokojowy pozwala ustawić inną temperaturę na poszczególne dni i godziny, np. automatycznie obniżyć ją podczas nieobecności lub w nocy i podnieść przed powrotem do domu. Ogrzewanie można uruchomić lub wyłączyć w dowolnym momencie, niezależnie od początku i końca sezonu grzewczego. Termomodernizacja budynku oraz dodatkowe ocieplenie stropu nad mieszkaniem ograniczają straty ciepła i pomagają utrzymać komfortową temperaturę. Podane koszty wynikają z dotychczasowego użytkowania lokalu i mogą zmieniać się zależnie od liczby mieszkańców, ustawionej temperatury oraz cen mediów. STAN MIESZKANIA I BUDYNKU Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności wykonywania prac przed wprowadzeniem. Pokoje zostały odświeżone, a lokal przeszedł gruntowny remont w 2010 roku, podczas którego wykonano m.in. instalację indywidualnego ogrzewania. W mieszkaniu znajdują się okna PCV oraz drzwi antywłamaniowe. Budynek z połowy lat 50. został wykonany z cegły i przeszedł termomodernizację. Strop bezpośrednio nad mieszkaniem został dodatkowo ocieplony. Brak lokalu powyżej oznacza większą ciszę i prywatność, a mieszkanie znajduje się na wygodnym 2. piętrze z 2. Wspólnota obejmuje 12 mieszkań, a z jednej klatki korzystają mieszkańcy jedynie 6 lokali. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 8,2 m². Istnieje także możliwość korzystania ze strychu. Umeblowanie i wyposażenie widoczne w ofercie pozostają w cenie. Forma własności: pełna własność możliwy zakup przy finansowaniu kredytem hipotecznym. LOKALIZACJA SPOKÓJ BLISKO CENTRUM Mieszkanie znajduje się przy ul. Willowej na Drzetowie, w spokojnej części Śródmieścia. Lokalizacja pozwala połączyć codzienną ciszę i otoczenie zieleni z szybkim dostępem do centrum miasta. • około 6 minut samochodem do CH Galaxy, • 5 przystanków tramwajem do placu Rodła, • w pobliżu tramwaje linii 6 i 11 oraz połączenia autobusowe, • przystanek Szczecin Drzetowo na uruchamianej trasie SKM, • dogodny dojazd do centrum, Polic i północnych dzielnic Szczecina, • szybki wyjazd w kierunku planowanej Zachodniej Obwodnicy Szczecina oraz Prawobrzeża, • nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania, • liczne bezpłatne miejsca parkingowe przed budynkiem oraz bezpośrednio przy klatce. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: • apteka DOZ około 250 m, • Żabka około 300 m, • Biedronka około 400 m, • Lidl około 450 m, • szkoły, przedszkola, uczelnie i punkty usługowe, • tereny spacerowe i rekreacyjne. DLA KOGO? Mieszkanie będzie odpowiednim wyborem: • dla pary szukającej przestronnego mieszkania z osobną sypialnią, • dla singla potrzebującego dodatkowego pokoju lub miejsca do pracy, • dla rodziny 2+1, • dla osób ceniących ciszę i brak sąsiadów nad mieszkaniem, • dla kupujących, którzy chcą mieszkać blisko centrum, ale poza jego zgiełkiem, • dla inwestora dwa niezależne pokoje i osobna kuchnia ułatwiają wynajem. Mieszkanie jest dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji • przestronność pokoi, funkcjonalny układ oraz ciszę najlepiej ocenić na miejscu. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Pośredników zapraszam do kontaktu z biurem Ostoja Nieruchomości p. Grzegorz.