Przedmiotem oferty jest nieruchomość inwestycyjna obejmująca trzy niezależne funkcjonalnie lokale o łącznej powierzchni 272 m², położona bezpośrednio przy Placu Wolności • jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Rybniku. OFERTA OBEJMUJE: • lokal handlowo usługowy • ok. 100 m² • mieszkanie • ok. 100 m² • mieszkanie • ok. 72 m² To gotowy produkt inwestycyjny, w którym największą wartość stanowią trzy odrębne funkcjonalnie lokale, pozwalające na niezależny wynajem lub przyszłą sprzedaż każdego z nich osobno. Takie nieruchomości w ścisłym centrum Rybnika pojawiają się niezwykle rzadko. NAJWIĘKSZA WARTOŚĆ INWESTYCYJNA: • 3 niezależne źródła dochodu • dywersyfikacja inwestycji (usługi + mieszkania) • stabilny popyt na wynajem w centrum • możliwość przyszłego podziału i sprzedaży lokali osobno • topowa lokalizacja Rybnika • pewna lokata kapitału To oferta idealna dla inwestora, który chce bezpiecznie ulokować kapitał w nieruchomości o stabilnej wartości i wysokim potencjale wzrostu. LOKALIZACJA I PLAC WOLNOŚCI Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta • przy Placu Wolności, jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów Rybnika. Lokalizacja zapewnia: • bardzo duży ruch pieszy i samochodowy • doskonałe warunki dla działalności usługowej • wysoki potencjał najmu mieszkań • pełną infrastrukturę miejską • szybki dostęp do komunikacji W zasięgu kilku minut znajdują się sklepy, restauracje, usługi, szkoły oraz centrum handlowe Focus Park i Rybnik Plaza. Lokal handlowo usługowy ok. 100 m² Lokal położony jest na parterze, z ekspozycją od strony Placu Wolności. Układ: • dwie duże sale • kuchnia • spiżarnia • WC Lokal wcześniej funkcjonował jako restauracja. Idealny pod gastronomię, handel lub usługi. Mieszkanie ok. 100 m² Lokal mieszkalny położony na pierwszym piętrze. Układ: • 3 pokoje • kuchnia • łazienka • WC • przedpokój • balkon Dodatkowym atutem jest działający kominek. Duży metraż zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne i wysoki potencjał najmu oraz podział na dwa mniejsze mieszkania. Mieszkanie ok. 72 m² Lokal mieszkalny położony na drugim piętrze. Układ: • 3 pokoje • kuchnia • łazienka • przedpokój Mieszkanie posiada działający kominek oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Dodatkowe powierzchnie • piwnice • około 30 m² (cztery pomieszczenia) • klatka schodowa • garaż i wiata na działce 289 m² Nieruchomość utrzymana w dobrym stanie technicznym: • wymieniona instalacja elektryczna • wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna • okna PCV • panele i płytki ceramiczne • dach po remoncie • budynek z cegły • solidna konstrukcja Kupujesz trzy funkcjonujące lokale w najlepszej lokalizacji Rybnika, a nie pojedynczą nieruchomość. Taka struktura daje inwestorowi bezpieczeństwo oraz możliwość zwiększenia wartości poprzez przyszły podział i sprzedaż lokali osobno. Nieruchomości w tej lokalizacji praktycznie nie trafiają na rynek. To oferta dla inwestora, który rozumie wartość lokalizacji i wielolokalowego układu. Umów się na prezentację, aby zobaczyć potencjał tego miejsca na żywo! Nie przegap tej okazji umów się na prezentację! Zadzwoń 8:00-19:00. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )