Duży lokal usługowy w wolnostojącym budynku w doskonałej lokalizacji na Bemowie, niedaleko skrzyżowania ul. Wrocławskiej i Radiowej! Tylko u nas! Bez prowizji! Nieruchomość stanowi wyodrębniony lokal usługowy z dwoma wejściami (po schodach, połączone loggią, od strony głównego placu przed budynkiem), o powierzchni 196,27m2, usytuowany na parterze kameralnego budynku usługowo-mieszkalnego wzniesionego w 1997 roku przy ul. Rosy Bailly na warszawskim Bemowie (obszar MSI: Bemowo-Lotnisko). Lokal jest niezależny i posiada oddzielne instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, grzewczą. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje możliwość ich łatwego zagospodarowania tak, aby dostosować go do docelowego przeznaczenia. Jako że pierwotnie budynek zaprojektowany został z przeznaczeniem na piekarnię, jego konstrukcja została przystosowana do przenoszenia znacznych obciążeń: zarówno od maszyn i urządzeń, ludzi, jak i składowanych produktów (materiałów sypkich i gotowych wyrobów). Niewątpliwym atutem jest znaczna wysokość pomieszczeń, która wynosi ponad 3,7m. Budynek jest w bardzo dobrym stanie. Na bieżąco wykonywane były wszystkie niezbędne remonty (w tym termomodernizacja i wymiana instalacji). Koszt miesięczny wynajmu nieruchomości wynosi 12.200,00 zł. Dodatkowo płatne są media oraz podatek od nieruchomości. Kaucja wynosi jednomiesięczny czynsz najmu. Pomieszczenia Do dyspozycji najemcy są następujące pomieszczenia: • hala główna (84,4m2); • dwie sale (32,7m2 oraz 23,9m2); • magazyn (21,0m2); • biuro (84,4m2); • pomieszczenia socjalne, sanitarne i pomocnicze. Działka i okolica Nieruchomość gruntowa, na której posadowiony jest budynek stanowi odrębną działkę o powierzchni 695m2. Dodatkowo część placu (parkingu) to oddana w użytkowanie wieczyste działka o powierzchni 119m2. Cała nieruchomość od strony ulicy Rosy Bailly ogrodzona jest metalowym płotem z dwoma bramami. Lokalizacja z jednej strony zapewnia świetną komunikację, a z drugiej pozwala cieszyć się ciszą. Bardzo dobry dojazd do trasy S8 zapewnia położenie niedaleko skrzyżowania dwóch głównych arterii Bemowa: ul. Radiowej i ul. Wrocławskiej. Najbliższa okolica jest bardzo spokojna. Z budynkiem od wschodu sąsiadują dwa nieduże pawilony usługowe, od południa osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej (w niektórych również prowadzona jest działalność gospodarcza), a od północy typowe dla tej części Bemowa osiedle mieszkaniowe. Aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację, zapraszam do kontaktu w godzinach: • 8:30 • 18:30 (pon. • pt.), • 10:00 • 15:00 (sob.). Niniejsze ogłoszenie zostało opracowane w oparciu o dokumentację nieruchomości oraz wizję lokalną. Wykonane przez nas zdjęcia, opis oraz rzut podlegają ochronie prawnej. Numer licencji zawodowej nadanej przez Polską Federację Rynku Nieruchomości: 24317.