Dom z dużym ogrodem w świetnej lokalizacji • blisko Parku Grabiszyńskiego i szkół międzynarodowych. • English version below. Feel free to call me, I speak English. Не стесняйтесь звонить, я говорю по-русски. Na wynajem przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i zielonej części Wrocławia. Nieruchomość oferuje ok. 150 m² powierzchni użytkowej oraz wyjątkowo duży, prywatny ogród o powierzchni ok. 800 m². To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu z wygodą miejskiej lokalizacji. Duży ogród zapewnia prywatność i przestrzeń do wypoczynku, a jednocześnie nieruchomość znajduje się w miejscu z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i głównych arterii Wrocławia. Dom jest rozplanowany na trzech kondygnacjach i zapewnia funkcjonalny układ pomieszczeń. Przyziemie: pomieszczenie gospodarcze, łazienka z prysznicem, garaż. Parter: przestronny salon, umeblowana i wyposażona kuchnia, taras z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, łazienka z WC i kabiną prysznicową. Piętro: trzy pokoje, łazienka z wanną i bidetem Dom przeszedł kapitalny remont. W ramach prac wykonano m.in. nowe podłogi i gładzie oraz wymieniono okna. Nieruchomość wyposażona jest również w system alarmowy i monitoring oraz przygotowaną infrastrukturę techniczną obejmującą sieć komputerową, TV i telefoniczną. Do dyspozycji najemcy pozostaje również możliwość ładowania samochodu elektrycznego na terenie posesji. Ogród Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży, prywatny ogród o powierzchni ok. 800 m². Tak duża przestrzeń zielona w połączeniu z miejską lokalizacją jest we Wrocławiu dużym atutem i zapewnia komfort, prywatność oraz możliwość swobodnego korzystania z ogrodu na co dzień. Ogród wymaga regularnej pielęgnacji. Najemca może zajmować się jego utrzymaniem we własnym zakresie lub powierzyć prace ogrodnikowi. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia, przy jednej z głównych arterii miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, dzięki czemu możliwy jest wygodny dojazd do centrum oraz innych części Wrocławia. Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodzin. W niedalekiej odległości znajduje się szkoła międzynarodowa ATUT, a także tereny rekreacyjne Parku Grabiszyńskiego i okolice Centrum Borek, zapewniające dostęp do sklepów, usług i innych miejskich udogodnień. Dużym atutem jest również wygodny dostęp do głównych tras wyjazdowych z miasta oraz dobry dojazd do wrocławskiego lotniska. Połączenie spokojnego charakteru nieruchomości, dużego ogrodu i zielonego otoczenia z bardzo dobrą komunikacją z centrum i pozostałymi częściami miasta sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja dla osób szukających domu w mieście, bez rezygnowania z przestrzeni i prywatności. Warunki najmu czynsz najmu: 9 500 zł miesięcznie, opłaty dodatkowe: ok. 1 200 zł miesięcznie (woda, prąd, gaz), zależnie od zużycia, kaucja: 14 250 zł, internet: we własnym zakresie • dostępny internet światłowodowy, możliwość ładowania samochodu elektrycznego na terenie posesji. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Polecam, Przemysław Wójcik TEL: Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Chata Agencja Nieruchomości • House with a large garden in a great location • close to Grabiszyński Park and international schools. Feel free to call me, I speak English. Не стесняйтесь звонить, я говорю по-русски. A spacious and functional semi-detached house for rent, located in a peaceful and green part of Wrocław. The property offers approximately 150 m² of usable floor space and an exceptionally large, private garden of approximately 800 m². This property is an excellent choice for those looking to combine the comfort of living in a house with the convenience of a well-connected urban location. The large garden provides privacy and plenty of space for relaxation, while the property benefits from excellent access to public transport and Wrocław s main roads. The house is arranged over three levels and offers a functional layout. Lower ground floor: utility room, bathroom with a shower, garage. Ground floor: spacious living room, furnished and fully equipped kitchen, terrace with direct access to the garden, bathroom with WC and shower. First floor: three rooms, bathroom with a bathtub and bidet. The house has undergone a complete renovation. The works included, among other things, new flooring and plasterwork, as well as replacement of the windows. The property is also equipped with an alarm system and CCTV, as well as a comprehensive technical infrastructure including computer networking, TV and telephone connections. The property also offers the possibility of charging an electric vehicle on the premises. Garden One of the property's greatest advantages is its large, private garden of approximately 800 m². Such a generous green space combined with an urban location is a significant advantage in Wrocław, providing comfort, privacy and plenty of room to enjoy the outdoors. The garden requires regular maintenance. The tenant may take care of it independently or arrange for a professional gardener to maintain it. Location The property is located in a very well-connected part of Wrocław, close to one of the city's main arteries. Bus and tram stops are located nearby, providing convenient access to the city centre and other parts of Wrocław. The location is particularly well suited to families. The international ATUT school is located nearby, as are the recreational areas of Grabiszyński Park and the Borek shopping and service area, offering convenient access to shops, services and other everyday amenities. Another advantage is easy access to the main routes leading out of the city, as well as convenient access to Wrocław Airport. The combination of the property's peaceful character, large garden and green surroundings with excellent connections to the city centre and other parts of Wrocław makes it an attractive option for those looking for a house in the city without giving up space and privacy. Rental terms monthly rent: PLN 9,500, additional costs: approximately PLN 1,200 per month (water, electricity and gas), depending on consumption, security deposit: PLN 14,250, internet: to be arranged by the tenant • fibre-optic internet is available, possibility of charging an electric vehicle on the premises. Please feel free to contact me to arrange a viewing. Przemysław Wójcik TEL: Real Estate Agent Chata Agencja Nieruchomości