Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 186 m² (ponad 200 m² po podłodze), położona w zielonej części Poznania Antoninek. To oferta, która łączy cechy dużego rodzinnego apartamentu oraz nieruchomości inwestycyjnej z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań. Dzięki dwóm niezależnym wejściom z klatki schodowej oraz funkcjonalnemu układowi kondygnacji lokal daje możliwość ponownego podziału na dwa samodzielne mieszkania (po spełnieniu wymogów formalnych). Najważniejsze atuty- 186 m² powierzchni użytkowej wpisanej do księgi wieczystej • ponad 200 m² powierzchni po podłodze • 3 poziomy • dwa niezależne wejścia z klatki schodowej • możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali • możliwość założenia odrębnych ksiąg wieczystych po podziale (po przeprowadzeniu odpowiedniej procedury) • osobne rozdzielnie elektryczne oraz niezależne liczniki • balkon około 10 m² • mieszkanie narożne i trójstronne • bardzo dobrze doświetlone wnętrza • piękne widoki na zieleń • cisza i prywatność • budynek z 2000 roku wybudowany w technologii tradycyjnej (cegła) • duży, zamknięty ogród dostępny wyłącznie dla mieszkańców wraz z placem zabaw • duża komórka lokatorska • możliwość zakupu garażu w bryle budynku (osobna księga wieczysta) • mieszkanie dostępne od zaraz Nieruchomość z ogromnym potencjałem Mieszkanie powstało z połączenia dwóch lokali mieszkalnych i obecnie funkcjonuje jako jedna nieruchomość na jednej księdze wieczystej (brak obciążeń, jeden właściciel). Układ został zaprojektowany w taki sposób, że daje możliwość ponownego podziału na dwa niezależne mieszkania. Przykładowa koncepcja Lokal nr 1 około 90 m² salon z balkonem kuchnia łazienka dodatkowe pomieszczenia mieszkanie jednopoziomowe Lokal nr 2 około 90 m² użytkowych około 110 m² po podłodze dwa poziomy 4 pokoje duża łazienka garderoba dodatkowa przestrzeń na poddaszu To rozwiązanie sprawdzi się zarówno dla inwestora, jak i rodziny chcącej połączyć funkcję mieszkalną z dodatkowym dochodem z wynajmu. Rozkład pomieszczeń I poziom około 90 m² przestronny salon z możliwością wydzielenia nawet trzech dodatkowych pokoi kuchnia duża łazienka pomieszczenie gospodarcze / pralnia / garderoba balkon II poziom około 60 m² 3 pokoje duża łazienka komunikacja III poziom około 30 m² użytkowych (ponad 50 m² po podłodze) otwarta przestrzeń garderoba miejsce do pracy strefa rekreacyjna możliwość własnej aranżacji Parametry techniczne Lokal posiada nowoczesną, modułową instalację, która daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę wyboru systemu ogrzewania. Najważniejsze informacje: przyłącze trójfazowe 63 A dwie niezależne rozdzielnie elektryczne dwa niezależne liczniki energii kompletna instalacja wodna z rozprowadzeniem grzejników grzejniki akumulacyjne klasy Premium Lucht Diamant sterowane przez Wi-Fi każda kondygnacja posiada własny przepływowy podgrzewacz wody Na 1 poziomie zamontowano nowe trzyszybowe okna Salamander z dodatkową membraną wygłuszającą oraz szczelnym montażem WINS. Możliwe źródła ogrzewania (w przypadku chęci nowego właściciela na dodatkową modernizację, co nie jest koniecznością): kocioł elektryczny, pompa ciepła, klimatyzacja z funkcją grzania, maty grzewcze, folie grzewcze, promienniki podczerwieni, piece akumulacyjne Dla kogo? Ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla: dużej rodziny rodziny wielopokoleniowej osób prowadzących działalność gospodarczą osób pracujących zdalnie inwestorów planujących podział nieruchomości klientów poszukujących dużego apartamentu typu penthouse osób chcących mieszkać i jednocześnie czerpać dochód z wynajmu drugiego lokalu Lokalizacja Antoninek należy do najbardziej zielonych części Poznania. W najbliższym otoczeniu znajdują się: Jezioro Maltańskie Nowe Zoo liczne tereny spacerowe ścieżki rowerowe sklepy szkoły punkty usługowe komunikacja miejska Do centrum Poznania można dojechać w około 10 minut. Jednocześnie nieruchomość zapewnia ciszę, prywatność oraz widok na otaczającą zieleń. Informacje dodatkowe pełna własność z księgą wieczystą jeden właściciel brak obciążeń hipotecznych duża komórka lokatorska w cenie nieruchomości! miejsca postojowe ogólnodostępne przed budynkiem możliwość zakupu garażu w bryle budynku (osobna księga wieczysta) w cenie 50 000 zł mieszkanie dostępne od zaraz wynagrodzenie biura nieruchomości prowadzącego ofertę pokrywa Sprzedający Finansowanie Zapewniamy kompleksową pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz bezpieczne przeprowadzenie całej transakcji. Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )