Budynek Użytkowy Kolno

Na sprzedaż nieruchomość położona w samym sercu Kolna Plac Wolności 13, działka nr 2096 o powierzchni 410 m. To gotowy produkt inwestycyjny, który już dziś generuje dochód, a jednocześnie daje szerokie możliwości dalszego rozwoju. Lokalizacja, która pracuje na zysk Nieruchomość idealna pod wynajem mieszkalny, kwatery pracownicze lub działalność usługową. W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy, punkty usługowe, bank, park, Kościół pw. św. Anny. Dogodny dojazd: Łomża 32 km, Pisz 27 km. Charakterystyka budynku: • budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej • powierzchnia zabudowy: 148 m2 • całkowita powierzchnia użytkowa: ok. 300 m • 4 kondygnacje Układ funkcjonalny: Piwnica pod całym budynkiem, możliwość wykorzystania jako zaplecze techniczne lub magazynowe. Parter: mieszkanie o powierzchni ok. 80 m: 2 pokoje, salon z aneksem kuchennym, 2 łazienki dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia niewykorzystanej części parteru na niezależną kawalerkę, co znacząco zwiększa potencjał dochodowy. Piętro: 4 pomieszczenia przystosowane do najmu (kwatery pracownicze / lokale mieszkalne) przygotowane na pobyt 12 osób. Poddasze: 4 pomieszczenia do najmu przygotowane na pobyt 10 osób. Kluczowy atut inwestycyjny: Nieruchomość daje realną możliwość wyodrębnienia oddzielnych lokali mieszkalnych, co: • umożliwia sprzedaż lokali osobno, • zwiększa stopę zwrotu z inwestycji, • pozwala elastycznie dostosować budynek do potrzeb rynku (najem krótko- i długoterminowy). Dodatkowe informacje: • mieszkania po generalnym remoncie, w pełni wyposażone, • nowa instalacja elektryczna, • wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna, • centralne ogrzewanie kocioł na pellet, • możliwość podłączenia do ogrzewania miejskiego, • okna PCV. Media: • prąd, • woda z wodociągu miejskiego, • kanalizacja miejska. Atuty nieruchomości: • gotowy, działający biznes • idealna propozycja dla inwestora • możliwość wyodrębnienia niezależnych lokali mieszkalnych • możliwość wykonania niezależnego wejścia od strony frontowej i przekształcenia parteru na lokal usługowy (np. sklep Żabka, biuro, usługi) • potencjał dalszej rozbudowy dochodów • ścisłe centrum miasta • opcja adaptacji na lokal usługowy Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości. To oferta, która łączy bezpieczeństwo inwestycji z realnym potencjałem wzrostu wartości. Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.