Na wynajem / sprzedaż atrakcyjny lokal gastronomiczno/usługowy o powierzchni 141,68 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku z 2025 roku w Rzeszowie. Lokal znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji bezpośrednio przy dużym supermarkecie oraz w otoczeniu intensywnie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej. Miejsce generuje duży codzienny ruch klientów i posiada bardzo dobry dojazd. Największym atutem nieruchomości jest bardzo duża dostępność miejsc parkingowych zarówno bezpośrednio przy lokalu, jak i wokół budynku, co obecnie stanowi ogromną przewagę na rynku rzeszowskim.( sąsiedztwo parking Agata meble) Lokal został przystosowany pod działalność gastronomiczną i posiada m.in.: -separator tłuszczu w komórce w piwnicy (6m2) gratis, instalacje przygotowane pod gastronomię, dużą witrynę, wejście bezpośrednio z ulicy, dostęp dla osób niepełnosprawnych, nowe instalacje, okna aluminiowe. Dodatkowo do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 6,2 m². PARAMETRY: powierzchnia: 141,68 m² parter 3 pomieszczenia 1 łazienka stan: nowy / wykończony przeznaczenie handlowo-usługowe budynek z 2025 roku Lokal idealnie nadaje się pod: restaurację, kawiarnię, sushi, piekarnię / cukiernię, brunch bar, showroom, gabinety, działalność usługową premium. Nowoczesny budynek, bardzo dobra ekspozycja oraz duży potencjał lokalizacji sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla operatorów gastronomicznych, jak i inwestorów szukających lokalu o wysokim potencjale komercyjnym. Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji lokalu.