Lokal do wynajęcia, powierzchnia 175,16 m2, przeznaczenie magazyn/ usługi/ lekka produkcja/ sklep internetowy, duży parking, dojazd dla TIR, świetna lokalizacja • Kraków • Czyżyny -Łęg. SZCZEGÓŁOWY OPIS/ PARAMETRY TECHNICZNE- powierzchnia użytkowa 175,16 m2, wysokość 4,3 m; • lokal na 1 piętrze z windami towarowymi, udźwig 3000 kg, wymiary windy ok. 3,2m x 2,1m/ wysokość 2 m; • wysokość w pomieszczeniu 4,5 m do 5,20 m; • konstrukcja i ściany zewnętrzne betonowe,; • posadzka zmywalna w dobrym stanie; • budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, ocieplony, ogrzewany, z nowymi oknami, z toaletami i małym zapleczem kuchennym; • w lokalach okna, oświetlenie, do światłowodu; • duża moc prądu, własny transformator na terenie przynależnym do budynku; • ogrzewanie: indywidulanie sterowane nagrzewnice zasilane z centralnej kotłowni na olej opałowy; • przed budynkiem dużo miejsc parkingowych, szeroki przejazd wokół budynku; • wygodny dojazd TIR • rozładunek boczny na poziomie 0, bezpośrednio do windy/ bez rampy. FINANSE/ SZCZEGÓŁY UMOWY- czynsz za najem 4900 zł netto+ 23% VAT/ miesięcznie • dodatkowo opłata za ogrzewanie, tylko w sezonie grzewczym (6-7 miesięcy w ciągu roku), około 300 zł netto za 1 miesiąc grzewczy • dodatkowo prąd wg. zużycia (licznik) • dodatkowo woda i ścieki (ryczałt) • dodatkowo opłata za śmieci wg. złożonej deklaracji • opłata za internet wg. indywidulanej umowy (dostępny światłowód) • parking bezpłatny • do umowy wymagana kaucja wg. indywidualnych ustaleń z Wynajmującym. LOKALIZACJA I OTOCZENIE- budynek zlokalizowany na terenach przemysłowo- usługowych w rejonie Kraków- Czyżyny- Łęg • bardzo dobry dojazd dla samochodów dostawczych i TIR • dostęp do komunikacji miejskiej • duży parking i plac manewrowy. WSKAŹNIKI CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 79,71 kWh/(m2 rok)- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 104,40 kWh/(m2 rok)- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 118,69 kWh/(m2 rok)- Jednostkowa wielkość emisji CO2: E CO = 0,03 t CO2/(m2 rok) • Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0,00 % Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę więcej informacji. Zapraszamy do kontaktu i na bezpłatne prezentacje nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania. Telefony kontaktowe : Edyta Tobiasz , WhatsApp. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, zamieszczone zdjęcia mają charakter poglądowy. Więcej ofert na naszej stronie internetowe tobiaszestate. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )