Na sprzedaż luksusowy i przestronny dom położony na nowym osiedlu w Kiełczówku przy ulicy Miętowej. Miejscowość oddalona około 4 km od Wrocławia, wokół tylko niska i nowa zabudowa, tereny spacerowe, rekreacyjne oraz tereny zadrzewione. W pobliżu sklep, restauracja, tereny spacerowe i rekreacyjne, przystanek autobusu miejskiego. Około 1 km do wschodniej obwodnicy, która zapewnia sprawną komunikacje z innymi dzielnicami Wrocławia jak i ułatwia wyjazd poza miasto. Docelowo przy rondzie koło obwodnicy około 500 metrów od domu powstaje galeria handlowa. Dojazd do posesji drogą wewnętrzną z kostki. Technologia budowy i materiały: • ława fundamentowa żelbetowa, zbrojona • fundamenty z bloczków, zaizolowane obustronnie, ocieplone wodoodpornym styropianem o grubości 10 cm, • ściany zewnętrzne i nośne z ceramicznego o grubości 24 cm, ocieplone styropianem 20 cm, • tynk zewnętrzny silikonowy, • dachówka ceramiczna, podwójnie angobowana, Jacobi 210, • strop oraz dach ocieplone wełną mineralną, • okna PCV, pakiet trzyszybowy z elektrycznymi roletami sterowanymi z włączników i pilota, • ściany działowe murowane z pustaka ceramicznego, • tynki wewnętrzne gipsowe, • posadzki betonowe docieplone styropianem, • ogrzewanie podłogowe w całym domu, • pompa ciepła gruntowa, 5 odwiertów, IDM SW 26 TWIN, • wentylacja mechaniczna • rekuperacja, • klimatyzacja osobna w każdym pomieszczeniu na parterze oraz dwie jednostki sufitowe na piętrze, • w każdym pomieszczeniu osobne termostaty do regulacji temperatury, • instalacja fotowoltaiczna 40 KW, 2 przyłącza, na starych zasadach, • nawodnienie ogrodu ze studni (odwiert na 12 metrów), • własny generator prądu na ropę zasilający cały dom w razie awarii sieci, • centralny odkurzacz, • monitoring zewnętrzny z kamerą 360 stopni na dachu oraz instalacja alarmowa. Dom wykończony z wysokiej jakości materiałów: • na podłogach poza sypialniami płytki gresowe o wymiarach 90x90 cm, • w łazienkach gres 90x90 cm na ścianach i podłogach, • na całości ścianach korytarza oraz klatki schodowej loft beton (duża odporność i łatwość czyszczenia), na pozostałych ścianach gładzie i zmywalne farby, • podwieszane sufity w łazienkach oraz kuchni oświetleniem ledowym, • drzwi wewnętrzne Porta z chowanymi zawiasami. Na powierzchnie domu składa się: Parter 323 m2: 1. Wiatrołap 6,19 m2: szafa z lustrem w zabudowie, przejście przez drzwi przesuwne do garderoby 4 m2. 2. Toaleta 3,5 m2, 3. Pralnia/suszarnia • 11 m2: zabudowa meblowa z blatem i umywalką, stacja uzdatniania wody/zmiękczacz, 4. Kuchnia ze spiżarką 18,8 m2 + 3,6 m2: zabudowa kuchenna, sprzęt AGD w zabudowie (piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna, okap, zmywarka oraz ekspres do kawy), 5. Salon z jadalnią 52,5 m2: okrągły stół z kompletem krzeseł, skórzany narożnik, szafka rtv oraz TV Oled 82 cale, 6. Korytarz 19,43 m2, 7. Sypialnia 14,54 m2, 8. Łazienka 16,75 m2: dwie umywalki osobna strefa z prysznicem oraz wanna, podświetlenie ledowe na ścianach i suficie, 9. Pokój 15,6 m2, 10. Sypialnia • 17,5 m2, 11. Garderoba 4,37 m2, 12. Korytarz 7,2 m2, 13. Pomieszczenie gospodarcze 7,85 m2, 14. Basen plus sauna 75,35 m2. Piętro 112,7 m2: • otwarta przestrzeń rekreacyjna 90 m2 (z możliwością podziału), • łazienka 8,75 m2, • gabinet z garderobą 14 m2. Po podłodze ponad 500 m2. Podane powierzchnię są użytkowe. Nad piętrem przestronny strych. Wokół domu kompletnie urządzony i wyposażony ogród. W narożniku drewniana altana, przy tarasie zadaszona zabudowa aluminiowa z otwieranym dachem oraz moskitierami (wszystko sterowane automatycznie), frontowe ogrodzenie metalowe, boki i tył działki ogrodzone wysokim żywopłotem, wykonane obrzeża i linia nawadniająca, dodatkowo zraszacze wynurzeniowe, oświetlenie wokół domu oraz w ogrodzie. Taras, podjazd oraz chodniki wyłożone płytami betonowymi. Dodatkowo za salonem basen z sauną oraz łazienką. Wymiary 8x4 metra, 1,5 metra głębokości. Wyposażony w przeciwprąd do pływania oraz pełną automatykę do sterowania. Nad basenem dodatkowa przestrzeń do wykorzystania w przyszłości. Możliwość zrobienia przejścia nad salonem i połączenia z piętrem. Oferta bez prowizji. Zapraszam na prezentacje: • Poniedziałek • Sobota: 8-20. • Niedziela: 10-18. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego Kontakt: Maciej Bodasiński tel: