Do wynajęcia przestronny lokal usługowy o powierzchni 206 m² przy ul. Bartąskiej, na granicy Olsztyna i Bartąga. Lokal znajduje się w nowoczesnym, reprezentacyjnym budynku, w szybko rozwijającej się części aglomeracji olsztyńskiej, w bezpośrednim otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Powierzchnia 206 m² daje duże możliwości funkcjonalnego podziału lokalu oraz dostosowania go do indywidualnych potrzeb najemcy. Atuty nieruchomości -powierzchnia 206 m² -duże witryny i przeszklenia -bardzo dobra ekspozycja -nowoczesny budynek -niezależne wejście -parking bezpośrednio przy budynku -dogodny dojazd -możliwość montażu reklamy zewnętrznej -stan deweloperski -możliwość dowolnej aranżacji wnętrza -pełne media miejskie Lokal szczególnie dobrze sprawdzi się jako: centrum medyczne, klinika, stomatologia, rehabilitacja, fizjoterapia, większy salon beauty, placówka edukacyjna, biuro, showroom, sklep specjalistyczny lub siedziba firmy. Możliwe jest także dostosowanie powierzchni do innych rodzajów działalności. Warunki najmu 55 zł netto/m² miesięcznie Czynsz za całą powierzchnię: 11 330 zł netto miesięcznie + VAT Dodatkowo: media według zużycia, opłaty stałe około 1 200 zł miesięcznie. Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu. Możliwość uzgodnienia karencji w czynszu na okres prac wykończeniowych i adaptacyjnych. Preferowana umowa długoterminowa. Wymagane notarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucji zgodnie z art. 777 k.p.c. Lokal dostępny od zaraz. Oferta bezpośrednia. Bez prowizji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.