ROZKŁADOWE 62m2 na 10 piętrze z opcją 24m2 studia (w pionie bezpośrednio nad sobą) przy ul. Pana Balcera 1 CISZA I WIDOK, którego nie zasłoni żaden inny budynek. METRAŻ: 62 m² z ogromnym potencjałem aranżacyjnym! Obecnie 4 ustawne pokoje z oddzielną kuchnią, łazienką, WC i 2 przedpokojami. UNIKALNA OPCJA: Możliwość połączenia z niezależnym 24-metrowym mieszkaniem na wyższym piętrze idealne rozwiązanie pod gabinet, studio lub biuro w domu! Bliskość Centrum Biznesowego Zana i Miasteczka Akademickiego (UMCS, UP, KUL, PL) czyni to miejsce idealnym również pod wynajem. BEZPOŚREDNIO POD BLOKIEM ZNAJDUJE SIĘ DUŻY PARKING STRZEŻONY! WIDOK 360 : Dwustronna, panoramiczna ekspozycja okien oferuje widok na spektakularny kontrast natury i miasta. Z jednej strony kojąca zieleń lasów, wąwozów i błękit Zalewu Zemborzyckiego, z drugiej imponująca panorama Lublina. Wysokie piętro gwarantuje też czyste powietrze i wyjątkową ciszę, odcinającą od tętniącego życiem centrum miasta. PRESTIŻOWY I BEZPIECZNY LSM "zielone płuca" Lublina. "WSZYSTKO W 5 MINUT" W promieniu 100-300 m: Biedronka, Lewiatan, Rossmann, Stokrotka, Leclerc, Galeria Zana, Media Markt, Targ Wileńska, piekarnie, przychodnie, dom kultury, biblioteka, "Globus", siłownie, apteki, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, banki i paczkomaty. Przystanki Zana i Filaretów (w odległości 3-4 min. pieszo) zapewniają błyskawiczny dojazd w każdy punkt miasta od 10-20 minut REKREACJA I CISZA: Z tyłu budynku starodrzew, alejki spacerowe, zielone wąwozy i ścieżki rowerowe nad Zalew. Mimo centrum usługowego, na 10. piętrze panuje absolutna cisza. MODERNIZACJE: Budynek jest po pełnym dociepleniu, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania i estetyczną-zadbaną elewację, czyste i odnowione klatki schodowe, sprawne windy (w budynku trwa też sukcesywna wymiana na supernowoczesne-cichobieżne) Na życzenie możliwość pozostawienia w mieszkaniu oryginalnych mebli vintage PRL (segmenty, stół, ława, fotele i krzesła z ZFM) OBA MIESZKANIA GOTOWE DO SZYBKIEGO WYDANIA , posiadają uregulowany stan prawny, pełną dokumentację (z odrębnymi księgami wieczystymi, certyfikatami i opomiarowaniem), są wolne od obciążeń, hipotek itp. CENA za M5 (62m2): 619.000 zł OFERTA PAKIETU 62m +24m do uzgodnienia Kontakt bezpośredni (w godz. 9-20) Informacja dla biur: Współpraca wyłącznie z konkretnym klientem. Prowizja 0% ze strony sprzedającego. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia.