Polecamy na wynajem nowoczesne powierzchnie produkcyjne lub magazynowe w Luboniu k/Poznania Inwestycja oddana. Najemca nie płaci wynagrodzenia dla biura nieruchomości. Powierzchnia całkowita : • 16 100 m², podzielona na 10 modułów, każdy o powierzchni około 760 lub 1600 m², z możliwością łączenia dla większych potrzeb, • Wysokość w świetle: 9 metrów, co pozwala na wysokie składowanie, regały wysokiego składowania i elastyczne wykorzystanie przestrzeni, • Nośność posadzki: 8 ton/m², idealna dla ciężkich maszyn, wózków widłowych i dużych ładunków, • Certyfikat BREEAM: budynek powstaje z wysokiej jakości technologii, z myślą o zrównoważonym rozwoju i ekologii, co potwierdza jego wysoką jakość i energooszczędność, • w każdym module dodatkowa powierzchnia socjalno-biurowa ok.60 m2 • oddano: październik 2025, hala gotowa do wynajmu • Modułowa koncepcja: każdy sektor wyposażony w niezależny licznik mediów (energia, woda, gaz, prąd), co umożliwia rozliczanie zużycia na poziomie indywidualnym, • Infrastruktura techniczna: instalacje elektryczne, wentylacyjne, wodnokanalizacyjne (ciepła i zimna woda), gazowe, niskoprądowe wszystko podzielone na 16 niezależnych sektorów, • Dostęp i obsługa:elektrycznie podnoszone bramy segmentowe (4,20 x 4,20 m) oraz doki przeładunkowe, które ułatwiają załadunek i rozładunek towarów, • Hala zabezpieczona jest przeciwpożarowo w standardowy sprzęt PPOŻ (gaśnice i hydranty), ale również w system czujek dymu, który podłączony jest do monitoringu straży pożarnej, a także w instalację tryskaczową zgodną z normą NFPA. Gęstość obciążenia ogniowego strefy pożarowej w budynku PM Q>=4 000 MJ/m2. • Wewnątrz magazynów wybudowane zostaną powierzchnie biurowo socjalne. Jeden segment biurowy przewidziany jest o wielkości ok 60 mkw i pomieści 3 pomieszczenia biurowe oraz zaplecze socjalne. Pomieszczenia biurowe będą oczywiście klimatyzowane. Istnieje możliwość wybudowania powierzchni biurowych od zewnątrz. Inwestycja oddana do użytkowania. • Cena wynajmu powierzchni magazynowej: 24,40 PLN/m2 netto • Cena wynajmu powierzchni biurowej: 47,40 PLN/m2 netto W cenie zawarty podatek od nieruchomosci, przeglądy, itp. Najemca pokrywa dodatkowo koszty mediów wg zużycia oraz opłatę eksploatacyjną w granicach 700 PLN/m-c. Umowa najmu długoterminowego. Luboń doskonały dostęp do autostrady A2, drogi krajowej nr 92 oraz blisko Poznania i innych dużych miast regionu. Po więcej szczegółów zapraszam na prezentację. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny. Joanna Berka Ekspert w dziedzinie nieruchomości komercyjnych Licencja pośrednika nieruchomości nr 23054 Mówię po niemiecku/ Ich spreche Deutsch. Numer oferty w biurze nieruchomości: 224/4158/OHW Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )