Czy wiecie, że słowo sadyba to dawne określenie oznaczające siedzibę, dom, gospodarstwo lub niewielką osadę? Zatem, młody człowieku, może to znak, że właśnie znalazłeś swoje pierwsze własne cztery kąty? A jeśli tę ofertę przegląda ktoś, kto szuka mieszkania pod inwestycję, to również dobrze trafił! Kiedy mieszkanie było wynajmowane, nowego lokatora znajdowało w niecały tydzień. Przedstawiam więc ofertę przytulnej, słonecznej kawalerki na warszawskiej Sadybie, przy ul. Bonifacego 71. Stan prawny • lok stanowiący odrębna nieruchomość, księga wieczysta bez obciążeń. Czynsz • ok. 550zł (min. zaliczki na wodę i c.o.) Cena wyjściowa 17 230 zł / 1 mkw co daje 466 933 zł Mieszkanie o powierzchni 27.10 to ustawny, słoneczny pokój, aneks kuchenny i łazienka. Lokal jest w dobry stanie, można wprowadzić się i mieszkać. Dla bardziej wymagających jest kilka możliwości aranżacji: 1. aneks kuchenny przenosimy do pokoju, a w miejsce obecnego aneksu robimy garderobę, 2. burzymy ścianę między pokojem a kuchnia i w ten sposób robi się otwarta przestrzeń, przez co powstaje miejsce na wydzielenie małej sypialni. Blok z 1975 roku, po termoizolacji, z odnowioną klatka schodową i dostosowanym wejściem dla niepełnosprawnych. W budynku, 2 windy, korytarze na piętrach dodatkowo zamykane. Osiedle zielone, zadbane, dużo drzew. Wjazd na teren przez szlabany, więc miejsca parkingowe nie są zajmowane przez przypadkowe osoby. Komunikacja: • autobusy • przystanki przy ul. Św. Bonifacego ( ok. 150m), Sobieskiego (ok. 200m) i Powsińskiej (ok.800m) • tramwaje- przystanek na skrzyżowaniu Bonifacego i Sobieskiego (ok.200m) Okolica: • najbliższa galeria handlowa to Sadyba Best Mall ale w okolicy punkty usługowe, piekarnie, kwiaciarnie, kawiarnie, banki itd. • dużo zielonych terenów, dostęp do ścieżek rowerowych, w pobliżu park Dygata (ok. 800m) oraz jeziorko Czerniakowskie (ok. 2km) Zapraszam :) • Współpraca na podstawie umowy pośrednictwa. **Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 30.90 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 72.63 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 98.77 kWh/(m2 rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.