Lokal mieszkalny ok. 61 m powierzchni użytkowej, trzy niezależne pokoje, duża loggia, dwie komórki ok. 3,4 mkw i widok na zieleń to najważniejsze atuty mieszkania przy ul. Kozanowskiej we Wrocławiu. Lokal znajduje się na 6. piętrze budynku z windą. To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego układu i chcą urządzić mieszkanie zgodnie z własnymi potrzebami, bez konieczności dopasowywania się do gotowej aranżacji. UKŁAD MIESZKANIA W skład mieszkania wchodzą: • trzy niezależne pokoje, • osobna kuchnia, • łazienka, • oddzielne WC, • przedpokój, • duży balkon typu loggia(na dł.salonu) Dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewnia dobre doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia. Z okien rozciąga się otwarty widok na zieleń, który daje poczucie przestrzeni i większą prywatność. LOGGIA I DODATKOWA POWIERZCHNIA Duża, zadaszona loggia stanowi wygodne miejsce do odpoczynku. Bezpośrednio przy niej znajduje się jedna z dwóch komórek przynależnych do mieszkania praktyczna przestrzeń na rowery, narzędzia lub rzeczy sezonowe. Druga komórka znajduje się na wyższej kondygnacji budynku. Oba pomieszczenia zapewniają dodatkowo ok. 4,4 m powierzchni do przechowywania. STANDARD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Kuchnia, łazienka i WC są utrzymane w starszym standardzie i wymagają modernizacji. Przy planowaniu prac warto uwzględnić również dostosowanie instalacji elektrycznej do współczesnych potrzeb. Pozostała część mieszkania jest zadbana, a jego funkcjonalny układ daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w zaplanowaniu wnętrza. Niezależne pokoje oraz osobna kuchnia sprawdzą się zarówno w przypadku rodziny, jak i osób poszukujących mieszkania z możliwością wydzielenia miejsca do pracy. MEDIA I OPŁATY Mieszkanie korzysta z mediów miejskich. Gaz rozliczany jest ryczałtowo w opłatach administracyjnych. Czynsz wynosi około 900 zł miesięcznie. LOKALIZACJA Kozanów to dobrze rozwinięta część Wrocławia, ceniona za dużo zieleni oraz dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, placówki medyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Niedaleko położone są Park Zachodni i tereny rekreacyjne nad Odrą. REKOMENDACJA To mieszkanie dla osób, które docenią wygodny układ, dużą loggię, dodatkową powierzchnię do przechowywania oraz zielone otoczenie, a wnętrze chcą urządzić według własnych potrzeb. Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Polskie Nieruchomości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Partnerem naszego biura w zakresie obsługi prawnej transakcji jest Kancelaria Radcy Prawnego r. pr. dr Joanny Podczaszy. Opiekun oferty: Alicja Gruszkiewicz Pośrednik w obrocie nieruchomościami Akredytowany Home Stager HSNP tel. mail: Polskie Nieruchomości Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy ul.Drukarska 56 lok. 1 53-312 Wrocław Więcej ofert znajdą Państwo na stronie: dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Dokładamy wszelkich starań, aby były rzetelne i aktualne.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.Treść ogłoszenia oraz fotografie podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie bez zgody uprawnionego jest zabronione. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości