Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość w pobliżu Rynku: • z parkingiem w obrębie działki, • przeznaczona na cele usługowo • mieszkalne, • położona bezpośrednio przy głównej ulicy. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek nr 93/2, 93/3 o łącznej powierzchni 2 359,00 m2 zabudowanej: budynek A biurowo- techniczny o powierzchni użytkowej 2 539,60 m2, budynek B pomocniczy o powierzchni użytkowej 183,00 m2. Oba budynki wyposażone są w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (z kotłowni gazowej). Nieruchomość jest częściowo ogrodzona. Na terenie dostępne są miejsca parkingowe. W pobliżu Urząd Miejski • 200 m, Rynek- 450 m, dworzec PKP • 1,5 km, Gdańsk • 40 km. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP przyjętego UCHWAŁĄ NR LV/661/2023 RADY MIEJSKIEJ W TCZEWIE z dnia 23 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Starego Miasta w Tczewie, nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego symbolem 6OU: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej komercyjnej i publicznej; 2) przeznaczenie uzupełniające: lokale mieszkalne. Zgodnie z pismem Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 25.09.2015 konserwator informuje, że działki nr 93/2, 93/3 obr. 8 położone są w strefie ochrony konserwatorskiej nr II Zachodnie obrzeża Starego Miasta Przedmieście Berlińskie oraz w strefie ochrony archeologicznej nr 10 (obszar Starego Miasta, dawny ośrodek miejski, warstwy zabytkowe) wyznaczonych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego miasta Tczewa. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 565,50 m², prawa użytkowania dachu o łącznej powierzchni 167,19 m², prawa użytkowania elewacji o łącznej powierzchni 40,89 m², prawa użytkowania gruntu o łącznej powierzchni 2,92 m², służebności w gruncie o łącznej powierzchni 158,67 m². Na rzecz Poczty Polskiej ustanowiono służebności gruntowe polegające na prawie przejazdu i przechodu przez działki nr 93/2 i 93/3 na powierzchniach odpowiednio 165 m² i 504 m². Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Tczewie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych Dział I-SP Działka grunku o użytkowaniu wieczystym zabudowana: • BUDYNEK EKSPLOA. OUP 1076 M2, • BUDYNEK EKSPL. TP S.A. 2700 M2, • BUDYNEK GOSP. TP S.A. O POW. 183 M2. • 2098.11.24 Dział II jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A. Dział III • wpisano ograniczone prawo rzeczowe w postaci • Odpłatna (za jednorazowym wynagrodzeniem) i na czas nieokreślony służebność gruntowa polegająca na prawie przejścia i przejazdu przez nieruchomość obciążoną objętą niniejszą księgą wieczystą, której prawo wykonywania zostało ograniczone do całej powierzchni działki ewidencyjnej nr 93/2, tj. 165 m2, oraz części działki ewidencyjnej nr 93/3 o powierzchni 504 m2, zgodnie z mapą, na której zaznaczono przebieg służebności. Stanowi ona załącznik do aktu notarialnego nr rep. A na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działek nr 93/1 i nr 96 objętych księgą wieczystą GD1T/00060447/8 oraz każdoczesnego właściciela budynku usytuowanego na tych działkach, stanowiącego odrębną nieruchomość. Dział IV brak wpisów Stan na dzień 27.12.2024 Ochrona konserwatora tak Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet