Wynajem lokalu użytkowego z wejściem bezpośrednio z ulicy cała powierzchnia lub 2, albo 3 niezależne lokale Oferujemy na wynajem atrakcyjną powierzchnię użytkową z bezpośrednim wejściem z ulicy, doskonale przystosowaną pod gabinety lekarskie, rehabilitację, usługi medyczne, biura lub działalność handlowo-usługową. Istnieje możliwość wynajęcia całej powierzchni (ok. 138 m²) lub 2, 3 niezależnych lokali, z których każdy posiada własny węzeł sanitarny oraz elastyczne możliwości aranżacyjne. Opcje wynajmu Opcja 1: Cała powierzchnia (ok. 133 m²) Idealne rozwiązanie dla placówki medycznej, centrum rehabilitacji, przychodni lub dużej firmy handlowo-usługowej potrzebującej wielu osobnych gabinetów oraz zaplecza. Opcja 2: Podział na 3 niezależne lokale Lokal nr 1 (Strefa Różowa) ok. 60 m² Układ: 2 duże pomieszczenia główne (17,50 m² oraz 28,20 m²) + obszerne zaplecze / pomieszczenie gospodarcze (14,39 m²) + prywatna łazienka/WC. Przeznaczenie: Doskonały pod zespół gabinetów, salę ćwiczeń / rehabilitację, działalność zabiegową lub biurową. Lokal nr 2 (Strefa Niebieska) ok. 27 m² Układ: Główna sala (26,80 m²) z własnym, wydzielonym węzłem sanitarnym/WC. Przeznaczenie: Idealny na pojedynczy gabinet lekarski, kosmetologiczny, fizjoterapeutyczny lub biuro obsługi klienta. Lokal nr 3 (Strefa Żółta) ok. 46 m² Układ: Otwarta przestrzeń główna (33,8 m²) z możliwością modyfikacji ścian działowych, dodatkowe pomieszczenie (12,25 m²) oraz dedykowane WC. Przeznaczenie: Sala handlowa, duży gabinet z rejestracją, salon usługowy lub punkt przyjęć klientów. Atuty nieruchomości Bezpośrednie wejście z ulicy: Wygodny i reprezentacyjny pasaż wejściowy (drzwi przeszkolone z naświetlem) zapewniający bardzo dobrą widoczność. Przystosowanie pod usługi/medycynę: Każdy lokal posiada własny węzeł sanitarny. Elastyczność aranżacji: Możliwość dostosowania ścian działowych i układu pomieszczeń do specyfiki prowadzonej działalności. Komunikacja: Jasne, przeszklone ciągi komunikacyjne ułatwiające ruch pacjentów i klientów. Szczegóły finansowe i kontakt Czynsz brutto 58,00 zł/m2 za mniejsze lokale, 133m2 • czyli cała powierzchnia za 54,00 zł/m2 Opłaty dodatkowe: Media według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie) Kaucja: Do uzgodnienia